楼市包打听

磊乐苑

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 吕鉴蕾）
　
　　遇到小区公共绿地被私人侵占该怎么解决？还完了房贷房产证又该怎样办理？本期《楼市包打听》将为读者回应上述问题。
　　
　　①《房喔喔》用户“兵兵”：我们小区的工地绿地被部分业主侵占建成私家停车位，物业公司对此不闻不问，我们该如何维权？
　　楼市记者回复：《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。
　　如果小区成立有业委会，可以让业委会出面协调解决；如果还没有业委会，物业公司也没有制止，可向物业办咨询投诉。
　　
　　②“刘先生”：贷款还完了，需要哪些东西去领房产证？银行已经给了一套房产局的资料，本人还需要带哪些东西？只要本人办理还是要夫妻双方一起去办理？
　　楼市记者回复：若开发商提供给您的资料齐全，即可办证。需提交办证资料如下：
　　（1）房屋所有权证或商品房初始登记确权证明书（原件）；
　　（2）买方身份证明（验原件、收复印件）；
　　（3）买方婚姻情况证明（房屋若为婚后购买须提供结婚证，由夫妻双方共同前来申请办理）；
　　（4）完税证明（原件）；
　　（5）购房发票办证联（原件）；
　　（6）房屋平面图（2份）。
　　注：办证时，需提供上述资料及银行的一套资料。
　　
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