请求终止查封

ruomo201511

我们是鄂州市莲花中央广场的住户，我们不知道因何原因个人出钱买的房子被查封，我们确实感到很冤，现将冤屈回报如下：

一、不知何原因房子遭查封。

黄冈市中级人民法院于2015年11月15日下达[2015]鄂黄冈中民二字第00005号裁定书，并查封了鄂州市莲花中央广场100多套房屋，房子是元月份查封的，我们在8月份到房产部门要求办理房产证才知道房子被查封。

二、人民法院为人民，我们的房子不应查封。

1、我们于2012年11月16日前分三次预先向开发商鄂州市德立房地产开发有限公司支付了全部购房款，开发商当时出具了收款依据，并于2015年8月份开具了《销售不动产同意网络发票》。

2、我们付清了购房全款后，鄂州市德立房地产开发有限公司于2012年11月16日与我们签订了《商品房买卖合同》。

3、我们相继在2014年5月前已装修该房，并正式入住至今已有一年半的时间，且支付了入住期间的物业费和水、电、气等各项费用。

三、人民法院应维护人民的利益，应终止查封。

1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条第二款规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。

2、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，该规定将消费者购买商品房优先于建设工程款、抵押权和其他债权。

3、《最高人员法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够给排除执行的，人民法院应予支持：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩价款按照人民法院的要求交付执行；

4、我们多次以口头的、书面等形式向黄冈市中级人民法院提出异议，如果还不解封，我们将利用新闻媒体和上级等办法来维护我们的合法权益，为了维护社会稳定，请求终止查封。

       申诉人：莲花中央广场被查封的全体业主

                  2015年11月20日

九曲亭

善意取得貌似不能无故受牵连。

探索二号

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