黄冈碧桂园卖房欺诈，业主维权艰难

windstarm

本人夫妻是学校的普通教职工，工作二十多年攒下点积蓄，倾下半生加背负贷款，听信碧桂园“五星级的家”“好房子一 套就够了”，今年3月在黄冈碧桂园一期花103万买了套双拼，看好东边的阳光和朝向，买了配电房边上的一套。当时买的是期房，模型沙盘上配电房是又矮又小的一个小方盒，如下图：

（图中间白色的模型就是我房子边上的配电房）

（这是签合同当晚手机拍的18号房子和配电房的照片）

我当时确认过配电房多高，销售员小张和销售经理小杜一致说配电房一般又矮又小，不会对我买的房子有任何遮挡，他们说卖过很多碧桂园，配电房都不高。最终与其说我选择相信了 他们不如说选择了相信碧桂园是大集团和上市公司，没有必要欺骗我等小业主。房子现在建起来了，我看到了现在的配电房是巨大无比，比我们房子都大一圈，跟我三层的房子一样高，心中的美梦被碧桂园的恶行击得粉粹！

（图中左边是18号房，右边是巨大的配电房）

我让销售他们自己去看，销售进去半天没找到配电房，说还没做，在看到这么巨大的房子就是配电房，当时他们都吃惊，说卖过这么多碧桂园，确实没见过这么大配电房。碧桂园一个小改动仅仅是决策层的两句话，对我们小业主确是一生致命和毁灭性的打击。这套房子已经骗去了我的所有，我理性地找公司多次反映问题，一直没给我答复。我背负一身债务，无力花钱打官司，我诚恳地希望公司领导能站在业主的立场，不要让我们伤心欲绝！我求助于社会让碧桂园真诚地对待每一位黄冈市民，拿出诚意来解决问题。我热切地希望碧桂园能兑现自己的口号，不要说五星级，只给我一个能住人的家。希望碧桂园带给黄冈的是美好，而不是欺诈！大家评评，事已至此，只要求退换房，属于过分吗？

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windstarm

碧桂园生态城欺骗消费者


说到碧桂园，确实以广东地区为例，所有碧桂园的小区给人的感觉就是高端、大气、上档次。以完美的物业；优质的楼盘；一流环境的小区给所有人留下了良好的口碑。然而，只要是碧桂园的小区都很好么，以本人吐血的心情告诉大家：选碧桂园的楼盘还是去广东吧，不是广东省的还是好好掂量掂量。武汉的碧桂园有一个在花山区的项目——碧桂园生态城，现以本人在花山碧桂园生态城购房经历为例给大家介绍一下何为血一般的教训：
2013年准备在武汉购第二套房，因为第一套房面积偏小，在国家二胎政策出台后准备相应政策，给家里添新丁。看过N个楼盘，以环境、价格、学区为标准选择楼盘。因为在广州工作过一段时间，所以对碧桂园一直都很倾心。选来选去挑中了碧桂园生态城。在国庆期间碧桂园还有一系列的折扣活动，所以定在了国庆期间去碧桂园挑房。
到了碧桂园以后，确实给人印象不错，在五星级的希尔顿酒店大堂做为临时销售中心，人山人海的，大堂广播还不定的在播报某某已订下几号房。看销售宣传图纸，确实不错，除了房屋结构不大让我满意，周边环境，在建的华师附小，小区里面还有一条绿化带，以希尔顿酒店样板房做参考一下子就看中了 。本来是去选择洋房的，看到联排和双拼一口价的优惠也蛮大，所以开始选择双拼和联排。在销售人员的介绍下知道桃花源小区的几套联排暂时还未被订，因为该小区已经开建所以在下订前想去看房子，结果销售人员说在建期间因为安全原因不让进小区看房，并且楼盘卖的特别好，在我们看房后可能就没有房了。但毕竟我们是工薪阶层，要掏出我们的一点血汗钱也要谨慎考虑，所以不管销售自己偷偷跑进了小区看房。仔细看了销售的介绍的几套未售房后跑到营销中心准备下订，谁知道这几套未订的房子在我们看房期间都被订走了。当时把我惊讶的，这碧桂园还真的是好楼盘啊，上百万的房子瞬间几套都被人买走了。更加坚定了我在碧桂园购房的决心。在看了销售人员介绍的另外几套房子后，在碧桂园订下来一套联排。那心情真的是兴奋啊！
回家后在网上搜到碧桂园的业主群，成天没事做就再网上和未来邻居聊装修，等待14年5月中旬收房装修 。一个偶然的机会和邻居聊起了购房经历，才知道我们都上当了。原来碧桂园的房子并没有我们想象中的热销，纯属炒作。所谓刚开始介绍的折扣房全部都是骗人的，开始介绍几套比较好了的房子说是特价，并且在几分钟后就被订走，其实根本就是挑几套好房子出来吸引我们这种无知的购房者。这几套房都是在后期被其他业主以原价购得，在我们购房期间根本就未被订也为准备以折扣销售，只是来让大家认为碧桂园房子像大白菜一样的被一群人疯抢。让你有这种想抢的冲动后再把一些方位没有那么好的房子推销给你。所以在这里忠告以后准备订碧桂园房子的购房者，一定要好好考虑，在订房时多关注一下房地产信息网，看看上面的备案信息。
房子都已经买了，并且我们这种工薪阶层又没有项目投资，房款都一次性付清了，想来想去只要房子好，周边环境好也就凑合，心态比较重要么。谁知道5月初在群里就有业主开始发闹骚了，说碧桂园把桃花源小区里面的绿化带隔离出来了，成为花山去的公共用地。这样的消息出来真的难以让人相信，还没有见过那个开发商把一个小区隔成2块的，那还能叫一个小区么 。并且当时销售就说了 ，碧桂园这个小区的房价是按照小区的容积率，绿化面积来订房价的 ，这样就把我们一个小区的绿化带隔离出去，难道是要给我们退房价差。听到这个信息我真没有相信，毕竟碧桂园这么大的上市公司不可能做这么不负责任的事情 ，毕竟也要在消费群内留下好的口碑。看到业主们发的照片后完全傻眼了 ，碧桂园还真的做了这样的事情。业主群里几个热心的业主组织了一次业主聚会，统一意见等5月15日收房当天到碧桂园拒收维权。
收房当天全家人都推掉所有事情到了碧桂园，在维权前还是实际一点看看自己的房子和小区，结果大失所望，这就是传说中五星级的家？？？？首先是绿化带被隔离出去了 ，并且在绿化带周边都装上了扶栏，就是小区内的业主想去绿化带还要先出小区。其次，房子质量真的是让人心寒，很多业主的房子都存在漏水的现象，夸张的是房内建的，居然用手还可以刮下水泥！！！！！简直不敢相信这是碧桂园的楼盘。在自己房子花园里面看，简直不敢相信，这谁设计的啊 ，在自己房子入户口装了一个大大的配电柜，入户台阶边上还有一个下水道井盖。耳边还听到配电房发出来的噪音。其他问题先不追究，怎么在自己院子里面可以听到配电房的噪音啊？跑到小区的配电房看看，是不是因为是临时用电，所以暂时有些噪音。打开配电房的门（什么小区，配电房都没锁的，在通电情况下随便就可以进入），发现这配电房比陪同的民营工厂都不如，这么大的配电房居然没有任何的隔音措施及消防措施，真不知道碧桂园跟供电部门有什么猫腻，怎么就让供电部门验收了的呢。看到外面碧桂园拉的条幅“给您五星级的家”心里拔凉拔凉的，不说了 ，跟着业主们去维权把。
到了碧桂园的销售中心，一群业主在一起沟通后发现问题远远不只我发现的，现在把我总结出来的问题先列出来：
小区绿化带隔离出小区，成了公共用地。
房子简直就是劣质房，漏水、墙体倾斜等问题一大堆，很多户主门前都有显目的配电柜和入户下水道盖。
小区内配电房没有任何隔音措施，设备还不知道是什么年代的劣质品，比其他小区内的噪音夸张很多，还是低频噪音，呆上几分钟后让人心里烦躁。
碧桂园还要强行让分期付款业主在收房时就缴纳办理房产证税金，这个问题还真的让人不敢相信，第一次看到这样的开发商。不是都是随业主自由办理房产证么，难道收房的时候就必须办房产证啦，还是由碧桂园办？
整个被分成2块的小区被几个大大的信号塔包围，住在噪音和辐射中啊！！！！！
小区还是学区房，就是边上的华师附小不知道什么原因缩水的只有原规划图的一个小角落了。本来小区临近小学球场的，拥有开阔视野的业主现在紧靠小学的教学楼，让这几户业主怎么接受啊。
整个小区内没有一棵像样的树，具某位业主说在小区一个花坛中本来还有一棵大大的桂花树的，不知道哪位有能力的业主让开发商移植到自家花园了，现在花坛中间就是一个没人高的小桂花苗。
我们把这一系列的问题做成书面函递交给碧桂园，拒收房屋，等待碧桂园回音。 经过2周后，碧桂园终于给出了答复：
小区的绿化带与小区之间的护栏全部拆除，但是绿化带还是属于公共用地，说是在绿化带入口处增加保安厅————开放式小区！！！
取消代收房产税这么不合理的要求
关于配电房噪音问题说是要和供电局协商后处理，真不明白碧桂园修建的配电房没有任何隔音措施，不找找原因，还说要和供电局协商！！！！！！
其他就没有其他了，等了2个星期就等到了这么一个回复，让我们这些业主怎么接受，连里面最容易做到的绿化问题都没有解决。
现在都已经到了6月中旬，我们也维权一个月了，碧桂园还是没有任何回音。不少业主打环境针对噪音和辐射问题给环保部门打电话投诉，被告知不是工业污染问题不受理。不少业主打武汉市长热线，通知已受理却迟迟没有回音。现在所有碧桂园桃花源业主都投诉无门，不知道有没有热心能人能指条名路。让我们这些花了重金买了麻烦的购房者可以丢掉烦恼。不要求五星级的家了 ，起码让我们住的安心，舒心吧!


参考链接：http://www.deyi.com/thread-5066018-1-1.html

曹红玲

要看他们的规划图中有没有这个配电房，如果没有的话，业主可以向规划部门投诉，要求恢复到规划图的状态

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我家也是，买房时，姓张的销售说后面的高层和前面别墅间距36米，实际只有20多米，完全是赤裸裸的欺骗，这么近的距离规划局为什么能审批通过，官商勾结，沆瀣一气。，

windstarm

管理员，您好！请删除我的帖子，事情已经解决，“” 黄冈碧桂园卖房欺诈，业主维权艰难“”，谢谢

开宝马逛街

黄冈碧桂园卖房的时候以及销售广告宣传单上，微信公众号上，说以后小孩上城东小学以及幼儿园，可是现在黄冈教育局的划片是碧桂园的孩子们，你们去上南湖小学和中学，真的是苦啊， 怎么办啊？