襄阳2015年销量“六连增” 房价一年没大变

楚龙

没有最高，只有更高，襄阳楼市销量纪录不断被刷新。记者昨从市房管局获悉，上月，市区商品房成交量突破3000套大关，销量连续6个月增长（见图一），楼市回暖趋势明显。

商品房销量再创新高

去年3月以来，在多重利好政策的刺激下，襄阳市区的楼市成交量屡创新高，不断刷新纪录，特别是8、9、10三个月，每个月销量都在2000套以上。

到了年底，随着棚改货币化安置的推进，楼市更加火热。数据显示：去年11月，市区商品房成交了2996套；12月，成交了3089套，创一年之最，也刷新了此前的历史纪录，成为商品房网签以来成交量最高的月份。

上月，市区商品房成交3089套（不含限价房和撤销备案商品房），比前一个月环比增加3.1%。其中，商品住宅成交2681套，环比增加15.91%。日均成交约86套，套均面积111.82平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交408套。

综观2015年全年，除春节期间稍微冷清外，其余月份市区商品房成交量都在1700套以上。

住宅均价一年没大变

相比楼市销量的火爆，市区的房价去年基本没多大变化，住宅均价依旧在每平米5000元左右徘徊，波动幅度在每平米两三百元（见图二）。

上月，市区商品房成交均价5368.91元/平米，环比减少2.76%，同比增加0.26%。其中商品住宅成交均价5099.88元/平米，环比减少2.33%，同比增长1.95%。

去年，市区各大楼盘的定价越来越理性，且竞相加大促销力度。写字楼的均价在上半年下跌后，下半年回升；商铺的价格受市场需求影响，成交均价起伏不定。

数据显示，上月，市区写字楼成交均价5308.72元/平米，环比减少8.87%，略高于住宅均价；商业用房成交均价11961.61元/平米，环比增加13.74%。

棚改助力楼市回暖

在上月的住宅销售排行榜上，东津世纪城、民发世界城、中昱・万年城分列前三位，单月销量分别为324套、227套、177套。

房产人士表示，去年楼市之所以变得如此火热，一方面和国家的公积金、税收利好政策有关，另一方面和襄阳内部的市场潜力充分释放，特别是棚改主推货币补偿安置有关。

目前，国家大力推进棚户区改造货币化安置，襄阳根据国家政策，制定了货币化补偿优惠奖励措施，引导和鼓励拆迁居民选择现金补偿，到市场上自主买房，扩大了市场需求。