房改房历史遗留问题办证难

粉水路69号汽运2院2栋原交通局家属楼始建于1989年，为标准价回购房改房，已有分割后的土地证（划拨性质），个人产权60%，交通局产权40%，一直未能办理房产证，也未按国家房改规定完成100%产权回购，已成为历史遗留问题。现在国家积极推行不动产登记，部分省市已有《解决房地产领域历史遗留问题集中办证处》，谷城县是否有相关通道可以解决这个历史遗留问题？该房屋的业主该如何办理不动产证？能否为业主开通补交房屋维修基金、土地出让金、契税等费用，办理不动产证的相关通道？请帮助解决下办证难的问题，谢谢。