郧阳区东方夏威夷开发商不办不动产证

郧阳区东方夏威夷小区从交房到现在都快三年了，一直办不了房产证，开发商给业主的解释是因为违章建筑，需要缴纳罚款600多万才能办证。我想请问一下，既然是违章建筑为什么他能顺利办下来房屋预售证明？既然是不合法的为什么还能让他开盘售楼？现在让我们业主为这事买单吗？

郧阳区国土局

     您好，房屋预售与后期办证是两个不同时期的不同事项，且分属不同部门管理。房屋预售发生在办证前，属房管部门管理。能否办证，取决于开发商提供的资料是否齐全合法，职能在登记部门，且是在竣工验收之后。若项目存在不合法的行为只有在接受处罚并积极完善手续后才可正常办证。 若您认为权益受损，可以与开发商交涉，也可通过司法途径维权。