襄阳黑物业--关于反映襄阳东风春城小区欢乐家园物业公司乱搭乱建乱收费的情况汇报

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关于反映襄阳东风春城小区欢乐家园物业公司乱搭乱建乱收费的情况汇报

尊敬的各位领导：

您好！我是襄阳市樊城区东风路东风春城小区的业主，我们小区的开发商和物业服务公司沆瀣一气，欺凌小区业主，两公司的实际控制人汪国辉，无视国家相关法规，在小区内乱搭乱建、未经批准私自收费等一系列行为令人发指，请求各位领导还小区居民一个公道。

一、物业行为与当前创文大环境背道而驰。

现在襄阳的创文活动搞得如火如荼，每一个襄阳人都热情高涨，力争将最好的一面展现在世人面前，为襄阳创文贡献自己的力量，可是当我们忙碌了一整天，却面临着小区脏乱差、物业刁难、有车不让进、有家不能回的尴尬境地。小区交房时违规收取业主水电开户费2000元（可在水务、供电公司直接交费），欢乐家园物业不交给供水公司和供电公司，强行占为己有，一直到现在，广大业主还是在物业公司交水电费，受物物业裹挟，且还要交高达7%的水电损；私搭违建现象严重，，环境脏乱差，消防隐患多，物业保安拔扈，辱骂殴打业主等不胜玖举。

数年间，业主到多次上访，居委会协调，一直到现在还是维持现状。

二、物业行为与当前打黑除恶大环境背道而驰。

欢乐家园物业服务有限公司从2015年6月份开始分别在小区的两个消防通道上设置栏杆和地锁，阻止小户业主出入，美其名曰：收停车费，且随意定价、一户一个价。但是物业公司一无停车场产权（实际为小区规划公共绿地）；二无相关部门文件和业主同意；三工商营业执照无此项目，违法经营；四不提供税票，涉嫌偷税漏税。因此在停车场产权人——小区业主强烈抗议下，一直没有收成。但是对外来出入车辆的收费一直未停止，财物状况也未对广大业主公示过（法律规定收益属于全体业主）。从2018年8月开始，物业公司又开始对业主收取停车费，遭到广大业主的强烈抵制。物业公司采取进出不抬杆的方式禁止业主出入，业主只能报警。但是出警警察执法偏袒，无视物业无任何收费许可（物价部门和税务部门未批准），以业主防碍交通为由，先后抓走两名维权业主，造成业主正常维权很被动。部分业主因出门受阻，耽误了工作，无奈只有交费，心里却十分弊屈。对于没有交费的业主，物业则威胁，并扬言，已经将这些人纳入居委会和派出所的黑名单，当这些被纳入黑名单的人去交费的时候，物业居然将原定40元一月提至100元，并表示有钱也不予受理，可谓嚣张至极！究竟是谁给予他们的这种权力，是单方面的还是有另有隐情，不言而喻！

小区房屋自交房以来，一直存在漏水现像，物业只是修修补补。最近过了十年保修期，物业开始公示要动用住房维护基金修，公示费用高达60多万元，并在公示期内未经广大业主同意已开始在楼顶施工，破坏了楼顶防水层。当前正是雨季，楼顶用户漏水严重，让业主有家不能住，且不让业主自己维修。物业公司要求漏水住户在同意动用住房维护基金协议上签字，否则就不修防水，此做法与黑社会无异。业主多次拨打房管部门电话，但一直没有处理。

另小区在建设工程规划许可证、小区规划总平面图等规划中的绿化区域、小区道路先被违法改建成鞋帽商店，违法收取租金，后又违法改建成停车场和商铺仓库，继续向小区业主和外来车辆收费。把本应该属于业主的利益占为已有，在很高的利润下还向有关部门报告亏损，偷逃国家税款，且金额巨大。瞒上欺下，上级来调查，物业主要靠欺骗的办法蒙混过关，瞒骗不过去的，就说是回去调查，再回复，然后杳无音讯。

三、物业行为与当前创文行动大形式相悖。

欢乐家园物业服务公司存在多处违建，原物业办公楼和1A、2A栋违规搭建两层钢构，经业主多次投诉，城管拆除了2楼的横向钢构，但1楼纵向钢构一直未拆除；2018年6月左右，物业公司在物业办公楼楼顶违近千平米，用于物业办公场所，将原位于3楼的办公楼用于出租谋取收益；在3A号楼和大庆路小学之间的围墙边（业主公摊范围）违建1千多平方米一层平房对外出租，租金也未对业主公示过(均为小区业主公摊面积)；在3A号楼楼顶违建700多平方米，当民房对外出租出售谋利；在3A号楼西侧和北侧违建两部商业电梯。种种行为导致小区环境恶劣，建筑垃圾随意堆放，流浪猫狗四处乱蹿，外来人员无登记随意进入，盗窃之事频频发生，群众生活苦不堪言。业主曾多次拨打相关职能部门电话，一直未能解决。

近段时间，物业与业主之间矛盾激化，物业各种无耻行径愈演愈烈，小业主主多次打12345维权，请求城管、物价、房管、工商、税务相关部门处理，但是相关部门只打电话到居委会和派出所了解情况，不做深刻调查，敷衍了事，致使广大业主诉求未能得到解决的同时还一直还受黑物业的迫害，难道就是因为他汪国辉是市政协委员，是书法协会会员，是工商联的会员，有钱有势有关系，就可以凌驾在法律之上，肆意妄为，贱踏领导们给予的种种殊荣吗？

我们业主强烈要求物业公司给我们进行水改电改，公开停车费明细，给予广大业主应有的收益，成立业务主委员会，更换黑物业。

以上即为小区人民的控诉，请各位领导了解我小区业主的疾苦，请我们一个公道！

此致！

东风春城小区全体居民

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