武汉市洪山区住房保障和房屋管理局,地址:洪山区双塘小区3号楼,电话:87525427 - 来自
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发表于 湖北省武汉市 2018-9-6 09:08:59
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8月23日9:50分,我局安全监督管理站人员与芷岸龙庭物业电话联系,物业公司朱经理(13638656052)介绍:芷岸龙庭6栋为18层钢筋混凝土框架结构住宅,2014年交房。6栋2单元1703业主谌女士向物业反映自家墙体开裂的问题,经小区物业工作人员现场调查,开裂处系外墙内保温层开裂,不是墙体开裂,不影响房屋主体承重构件的安全。
9月3日上午,我局安全监督管理站人员会同小区物业物管人员一同赴现场查勘,6栋2单元1703室内一窗洞旁局部墙体抹灰层已被铲除,可见内层为硅酸盐砖砌筑的填充墙体,硅酸盐砖表面未见裂缝,可正常使用。(现场勘查照片见附件)
2、经核实,发现开裂处系业主专有部分内墙抹灰层开裂,不是墙体开裂。因墙面隔墙抹灰开裂属于装修工程,按照《中华人民**建设部令》第80号规定第七条第五款:在正常使用条件下,装修工程保修期限为2年。目前该墙面保修期已过,后经物业公司协调开发企业愿意继续帮助业主进行免费修补,但双方因修复材料问题目前尚未达成一致意见。
根据《武汉市物业管理条例》第六十七条规定:物业保修期届满后,业主专有部分的管理、养护,由业主负责。
9月3日上午11:09分将现场查勘情况电话回复投诉人谌女士,投诉人表示理解。 |
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