朗诗里程小区车位问题不解决导致交通堵塞

①开发商迟迟未开放地下车库，口口声声说的人车分流成空话。②小区内地面车位到晚上一位难找，导致大部分业主将车停在小区外的马路边，影响交通安全及市容。③一二期虽然车位已开，但长租20年14.5万，没产权。

东湖高新规划局

一、反映的问题
网友反映朗诗里程开发商未开放地下车库，导致业主将车停在小区外马路边，影响交通安全。
二、调查情况
朗诗里程小区由武汉朗华置业有限公司开发建设，物业服务企业为南京朗诗物业管理有限公司武汉分公司。
关于网友反映的地下停车位未开放的问题，依照《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条：“物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人”和《物权法》及其解释的相关规定，目前该小区地下车位由开发商进行管理收益，并制定相关租售管理方案，地下车位的交易行为属市场性行为。
三、处理结果
目前开发商已将小区一、二期地下车位向小区业主开放，三期地下车库暂未开放使用，我局已要求物业服务企业及时将业主停车需求向开发商进行报告；关于业主将车停在小区外的马路边影响交通安全问题，建议可以向交管部门反映处理，我局要求物业服务企业做好小区内的秩序维护工作。