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近日，广水市宝利城市印象小区因与物业方的长期纠纷引得记者前来采访。同一时间，广水市另一小区福锦书香名郡三期的业主因为产权证一直办不出来及物业管理混乱在当地论坛微信朋友圈闹的沸沸扬扬。以下为转自随州论坛的相关信息（转载）:
说不尽的产权证，道不尽的物业管理---广水市福锦书香名郡小区居民的买房伤心事
近日，笔者到老家一乔迁新居亲戚那赶礼，吃酒完毕却被亲戚拉到一边大吐苦水:房子未经相关部门验收就交房，产权证都不知道能不能办出来;物业管理完全就是摆设，收费却是高档小区标准;小区居民跟物业沟通无效，到相关管理部门多次反映毫无结果，不得已拒交物业费，结果被物业方停掉电梯卡，他父母出不了门，上不了楼，气得对他破口大骂，说什么也要回乡下老家，孩子自己想法子带;更怂人听闻的是去相关部门交涉的维权积极分子接到不明身份的恐吓电话威胁人身安全…总之从买房后就没安心过，步步都是坑。听了亲戚的一番话，看到他的一张苦瓜脸，笔者义愤填膺，决定要借论坛曝光那个小区的黑心开发商和无耻物业公司。
福锦书香名郡三期业主维权请愿书
1.因开发商的原因导致在该商品房交付之日起的365日内业主未取得该商品房的房屋所有权证书（导致业主小孩报名上学难）
2．开发商在合同约定交付时间的2017年7月1日时欺瞒全体业主在没有达到商品房交付条件下违规交付并且缴纳物业费让我们业主蒙受损失（该商品房未取得建设工程竣工验收备案证明文件）
3.业主在购房时候已交水电入户费用，现拿取钥匙时发现水表爆裂无法使用。开发商和物业相互推诿不作为，业主还需自己处理额外交费用180$。 （2017年底整栋楼84户水表100%全部爆裂）
4.依据<<随州市住宅小区物业服务收费管理实施细则>第二十三条之内容（物业服务企业应按规定实行明码标价。物业服务应当在物业服务区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务等级、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报投诉电话等，接受业主监督。）广水市鑫宸物业有限公司对福锦书香名郡小区的收费标准在相关两部门评定为几级收费标准？及收费对应的服务标准明细有哪些，请相关部门出具服务内容明细一一核对列如：1）【基条础件】（小区是否封闭; 绿化率面积是否达到，是否配有门岗执勤是否有物业管理服务用房 ？）2）【公共秩序维护】（是否配备门岗室，设专人24小时值勤。消防通道畅通，消防器材是否可随时启用。是否设置24小时安全监控并记录及公共财产的看管）3）【保洁服务】（小区内公共区域(硬化地面、主次干道楼道)每天是否干净整洁。公共楼道每天是否清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。是否根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。按楼栋口收集垃圾，每天1次）除上续基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护，物业部门需符合以上所有条件，方能收取相应的费用。
5.物业野蛮行为停电梯卡导致业主生活带来诸多不便，物业服务不达标，未给业主提供合适的服务。全体业主强烈要求物业给开通电梯卡。上述问题衍生一系列的问题，比如房产证，小孩入学，居住安全，如何保障财产，我们本该拥有的权益得不到保障，福锦书香名郡小区业主在此请愿，希望政府相关部门给人民做主，保障广大业主的合法权益。
福锦书香名郡三期全体业主
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发表于 湖北省 2018-8-31 08:55:36
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