中建御景星城中建三局物业收取高额停车费物业费

物业费3.5元，停车费600。小区前期的业主的利益得不到保护，物价局拿文件搪塞不作为，把责任踢皮球提给房管局物业科，房管局根本没资格定价。出台22号文件，说什么市场经济，房子是用来住的，不是用来你们盈利的工具，不出台合理的定价，是解决不了问题的。一再要求组织业主委员会来商定物业价格，成立业委会诸多限制条件，成立耗费大量人力物力财力，不是一时半会的事情，开发商物价局房管局勾结串联，欺负老百姓，价检分局回复人员说话阴阳怪气，态度极其恶劣。请不要将我信件递交给价检分局，请把文件递交给能解决问题的机构。问题解决不了就不要打我的电话，出台实实在在价格文件才是解决问题的根本。如果物价局解决不了问题，就不要打电话骚扰我，请解决了问题再给我回复。一个搪塞的22号文件就把责任推得一干二净，这是一个政府部门的办事行为吗，不符合和谐社会的标准。业主委员会成立之前的利益得不到保护，政府就该全权定价。房价政府都可以干涉控制，为什么物业费不能制定公平公正的价格，买了房还要操心物业费停车费，一而再，再而三的解决不了问题，投诉将持续下去。

硚口区发改委

根据《省物价局关于转发国家发改委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服【2014】176号）的精神，对已具备竞争条件的非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等七项服务价格放开。《湖北省物业服务管理办法》于2018年4月1日实施,第五条规定: 物业服务费由业主大会与选聘的物业服务主体进行约定。根据《湖北省定价目录》，区级物价部门无权制定价格。

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区房管局现就您反映的中建御景星城相关问题回复如下：
您反映的物业管理费、停车费问题，经调查，您所在的小区物业公司是通过市民之家招投标选聘的，开发商与物业公司签订《前期物业服务合同》约定物业费收取标准为超高层楼栋3.5元/月/平方米，其余楼栋为3.2元/月/平方米，我局已督促物业企业按照《前期物业服务合同》约定合理收取物业费。目前，停车费价格已放开，执行市场价，我局已督促物业企业将收费价格公示。关于以上费用是否过高问题，我局已督促物业企业将相关情况向物价部门反映，并联合物价部门协调处理。