鄂州最脏乱差小区，就在市区，挑战人的忍耐极限

2018年11月28日，据书香曼城业主微信群曝料，鄂州市书香曼城小区脏乱差的居住环境，让人再也不能忍受，小区居民就此问题己连续向文汇社区、凤凰衔办、市房产局、市信访办、市统计局等部门反映情况，目前均未得到解决。

11月28日下午，笔者随同业主一同前往书香曼城小区，看到了如下令人震惊的一幕。

近十年，鄂州市区的房地产开发高歌猛进，一座座现代化的楼盘拔地而起。城南新区一度成为房地产开发的热土，从国际康城到万佳凯旋城，从竹林广场到黄金水岸，为改变市民的居住条件奠定了坚实的基础。

然而，林子大了，什么鸟都有，城南虽然是小区林立，可是，小区质量却是良莠不齐，有的如诗如画，有的却一塌糊涂，比老旧小区更显脏乱差。不管是房屋质量、小区建设，还是物业管理，都在挑战人的忍耐极限，书香曼城是其中最典型的代表。

11月28日，在书香曼城的业主引领下，笔者一行人赶赴该小区实地探访。该小区的建设时间并不算太长，算是一个新小区。

一开始，小编还不太相信，因为经过了创建卫生城和文明城两个阶段，很多原本脏乱差的小区得到了有效治理，环境已经明显好转。当我们步入该小区之后，惊异地发现，业主所言的确不虚。首先，该小区的基础设施建设明显丢三落四，绿化带等等应有的内容都处于刚刚建设的状态，而小区的道路上灰尘足有一寸厚。

步入楼栋，可以明显发现，电梯间充斥着各种牛皮癣般的小广告。电梯因为长时间无人打扫和清理，肮脏程度令人无语，楼层显示的小屏幕上楼层数都是模糊的，再继续下去可能连字都看不清。

还有电梯前的楼道间，堆满了建筑垃圾，长时间无人清理。电梯灯和监控以及楼道里的照明设备均未安装到位。

最值得注意的是，在电梯边的电井，一直未封闭。将脑袋探入其中，可以清晰地看到一个深坑，倘若有小孩在这里因为好奇而置身其中，后果将不堪设想。

按理，在交房前，水电、煤气等管道都应该铺通，然而，该小区不少楼栋尚未通气，业主只能灌气做菜。据悉，已经有不少缺房的业主不得已入住其中。

罗马不是一天建成的，如果房子在建设之初，尚未交付业主使用，上述的这一切其实都很正常。可是，该小区早就到了交房时间，情况如此不堪实在让业主无法理解。广大业主对这些问题非常不满意，曾向多个部门反映，相关部门也曾答应协调解决，但过后开发商依然是无动于衷。

另外，让部分业主愤怒的是，在书香曼城内，统计局小区所居住的楼栋在相关部门施压的情况下，天然气已经开通，而后排的天然气则一直在路上。放眼望去，本应该质量一致的房屋，却明显存在色差，前面的鲜艳，后面的灰暗，在后排楼栋当中，靠西的那栋西墙，竟然还没有贴砖，一旦下雨，尤其是西风雨的时候，一些住户的家中还会出现漏水的现象。

见过脏乱差的楼盘，但走南闯北的小编，还是第一次见到脏乱差程度如此之高的楼盘。这样的小区，不仅无法给居民带来良好的居住体验，而且隐患重重，一位女业主称，自己带着两个孩子在该小区居住两年了，一直都在为孩子的安全提心吊胆，深怕孩子掉到电井里面去。

（一步之隔前面的小区为什么通了天然气？）

（大多数住户已交天然气费用，必须缴费业主达到80%放可安装天然气费）

群众利益无小事，在此，希望鄂州相关部门能实地验证小区的情况，倾听小区业主的声音，对这样的无良开发商进行严厉惩罚，督促其按照政策要求，按照与业主的合同约定，尽快完善小区的建设与设施的配备，做好小区的卫生，消除安全隐患。创建文明城市是全市上下为之奋斗的目标，这样的小区环境无疑是在拖这个城市的后腿。书香曼城的问题将何时解决？小区居民和广大市民拭目以待。

鄂州凤凰街办

            在贵网友转来反映前，我街已知晓此事，并与11月29日会同市房产局一起到小区协调解决此事。经核实，书香曼城小区为未验收交付小区，各类基础设施还不齐全，并不具备居住条件，但有42户居民因小孩读书等多种原因，提前进入小区居住。

      11月29日，现场核查时，该小区正在修葺路缘石、实施路面硬化等工作。小区内建筑垃圾、杂草等问题，我街已督促开发商进行处理；电梯井、电梯灯等问题，因小区还未验收，街办受限于职能，已进行过劝导，但没有效果；天然气问题，部分楼栋为统计局单位房屋，通过协调、缴费已开通天然气，还有部分楼栋管道已铺设到位，因开户费用问题，开发商一直未与天然气公司达成协议，根据有关政策，新建小区开户必须由开发商统一交付，下步我街将此事进行跟进。

      该小区内还存在泥土路面、施工垃圾等一系列问题，同时连接小区与莲花雅苑的一条规划道路也未建设，后续我街将积极履行属地职责，协调有关部门、单位共同解决好问题，争取早日改善居民生活、出入环境。

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所以买房不能光看价格，房企实力很重要···后期扯皮拉筋的不要太多！