武昌区规划局违规审批，侵占静安上城小区的道路，经过业主多次投诉也不更改错误规划

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在对K3地块项目的审批中存在严重的先建后批的情况，并且其规划设计方案侵占了其相邻的静安上城小区内的道路和土地。

一、武汉市武昌区向阳村城中村项目K3地块（以下简称：K3地块项目），由武汉阳光嘉业房地产开发有限公司通过市土地交易市场拍得。当时在市土地拍卖市场拍卖时挂牌规划设计条件中显示，其北侧的公共通道在其相邻的小区静安上城小区用地范围内；南侧公共通道部分占用静安上城小区用地。

二、其相邻的武汉市静安上城小区是一个规范、成熟的商品房小区，小区有10万方的规模，共有989户入、住率在85%以上。该小区有明确的武汉市规划红线图。

三、武昌区规划局根据市规划局的要求，并根据开发商提供的所谓“备忘录”，批准了该项目（批准该项目的时候，该项目的几栋楼都做到了10层以上了）的具体规划设计方案。武昌区规划局所依据的资料是一份由：K3地块项目开发商（武汉阳光嘉业房地产开发有限公司），武汉市尚文房地产开发有限公司，中南街道静安上城社区居民委员会，武汉市静安上城小区第一届业主委员会共同达成一致的备忘录。经过热心业主的调查，该备忘录的内容是虚假的，从表面形式上看也是漏洞百出的。现在该项目接近完工。

四、最近一段时间，静安上城小区许多热心业主发现了这个严重侵害了我们小区的合法权益情况，被迫联合起来维权。

五、武汉市规划局及其下属的武昌区规划局在对K3地块项目的审批中存在严重的先建后批的情况，并且其规划设计方案侵占了其相邻的静安上城小区内的道路和土地。与此同时，市、区规划部门没有相应的听证与公示等程序，而是要求开发商进行所谓的宣传和征求部分少数业主的意见。最终由开发商提供的和静安上城业主达成一致的“备忘录”也是漏洞百出。武昌区规划局用一个明显不符合实际情况的材料就审批了这个不合理的规划，侵占了相邻的静安上城小区内部的道路，违反了国家《物权法》的规定。

六、经过静安上城小区广大业主二个多月的武昌区规划局等单位的多次反映情况，一直没有得到解决。针对静安上城小区广大业主多次对武昌区规划局的投诉，他们的回复是：他们在这件事上做得没有错，这件事到目前为止，武昌规划局也没有向静安上城小区业主做出更改其设计方案的书面答复。请问武昌区规划局为什么能够审批P(2012)274号地规划，设计条件是如何设计将静安上城小区内部土地规划给隔壁小区使用？（请提供挂牌文件规划的根据以及应该具备的相关程序）。

七、我们广大业主要求武昌规划局做出合理解释，并改变不合理的规划并用文字形式告知广大业主，不要侵占静安上城小区的道路和土地，以维护法律的尊严。同时请求上级部门对武昌规划局在该项目中，审批材料时明显存在的不看材料内容就同意的奇怪行为进行调查，并就调查结果向静安上城小区广大业主公告。