投诉然梦园小区物业管理实际承包人陆某某

acca123456

我住长江中

ezhouabc 发表于 2019-1-22 10:30
关于然梦园小区居民举报西山街办物业办和物业
公司相关问题的陈述

进业委会有什么动机？业委会油水大大的？

ezhouabc

关于然梦园小区居民举报西山街办物业办和物业
公司相关问题的陈述

自2017年来，然梦园小区居民但某及蔡某多次以书面形式向市政府、市信访局、市房产局、市纪委、市公安局、西山街办等部门投诉然梦园业委会和物业公司的问题，特别是2018年6月份后他们加大了上访的力度，除了向多个部门投送上访件外，还在小区到处张贴大字报、大肆煽动业主参与上访活动和抵抗物业，甚至在东湖社区鄂州论坛等网络媒体上大肆炒作，给涉事部门和相关人员带来了巨大的负面影响。虽然动作频频，但是其他业主参与寥寥，仅增加了2名他们的同乡人（梁子片区）。2018年，西山街办组建物业管理提升办公室，胡国富兼任办公室主任，在受理他们的上访后，胡国富多次到社区和小区了解相关情况和调查民情，绝大多数业主给予物业公司较好的评价，也掌握了投诉者的动机和目的。为平息他们经常性的闹访，西山街办物业办与社区协商并确定对然梦园业委会成员及业主代表进行增选（现业委会成员5人，计划增加至9人，之前他们找业委会主任谈条件非得把他们4人加进业委会，如果加进去了就不告了），并制定了详细的选举工作方案，后因业主委员会请示房产局，房产局回复，一届未满期内不能增加业委会成员职数的相关规定而搁置下来。加之，选举工作方案中，确定对不履行业主义务、不按时缴纳物业费的业主，不能当选业委会成员，投诉人均为长期不缴纳物业费的业主，被排除在业委会当选成员之外。后来，他们进业委会无望后，把主要矛头放在物业公司上（这是他们的主要目的）。
由于该小区物业服务合同12月份到期，因社区换届和全市创文工作影响了小区相关工作的推进，投诉人如坐针毡亟待解决物业公司的问题，以未按他们的时间召开业主大会为由（他们想利用业主大会操纵会场，“揭露”业委会和物业公司“罪行”，按物业管理条例，超过300人的小区可以由业主代表大会履行业主大会职责），多次到街办威胁胡国富主任，说“我们要么做朋友，要么是敌人”（话意：顺了我的意就是朋友，不然就是用敌人的办法搞死你），并持对市纪委的举报信进行恐吓胡国富主任，举报信说“胡国富失职、渎职、不作为”，更令胡主任气愤的是用“或许有经济犯罪嫌疑”的文字诬告他，胡主任看到此段文字时，难以控制情绪，拍了他们的桌子（自己的办公桌，这是工作三十多年来第一次拍桌子），并骂了他们“是一群疯狗乱咬人，你告我不作为可以，你凭什么告我与物业有经济问题？如果你们查出我吃了物业一根烟、一餐饭、收了一分钱，我马上辞职”，后来他们自感心虚把上访信抢跑了，可见他们是一群乌合之众。
关于然梦园目前的工作进展情况：在社区换届完成后，街办物业办与社区及时进入然梦园小区工作，主持召开多次业主代表会议，讨论了物业续聘或选聘的实施方案，并通过了以上门征求意见的方式决定原物业公司去留，成立以社区工作人员、业委会成员、楼栋长、单元长及部分业主代表组成的上门征求意见工作专班，并于2019年元月6日-10日开展上门投票工作。通过强化工作纪律、投票要求，保证了业主公平、公正行使自己的主权，通过公开唱票、汇总，选举结果为：小区业主总户数990户、已入居802户；上门发放征求意见表802张、发送电子投票信息或电话联系161户、无法联系27户；回收征求意见票644张、其中同意续聘票612张、不同意续聘票32张，投票率65%，同意率61.8%（占总业主数）。根据前期公告的统计办法，对不参与或弃权的346户的票数计入多数人意见的原则，则总“同意”票数958票，“不同意”票数32票，同意湖北思家物业续聘占比96.8%，根据物业管理相关法规，该公司具备续签物业服务合同基本条件。
关于后续合同签订工作，以上投票结果公示期满后，如无异议，将及时召开业主代表会议，与物业公司讨论修订物业服务合同，确定服务年限，双方达成协议后，由业委会与物业公司签订物业服务和管理合同，并进行公示和上报房产部门备案。
关于物业公司的续聘工作，我们坚持依法依规进行，设立了举报电话。目前，公示期满，未接到任何业主的投诉，小区反映平静祥和。湖北思家物业服务企业然梦园小区项目经理陆秀丽是一位年轻的区人大代表，同时又是“湖北省物业管理行业协会”秘书长，居民相信她有能力提升公司的管理和服务水平。
关于举报人在网上匿名诬告胡主任的违法行为，我们已收集他们大量的违法证据，将依法进行维权。
请求：
1、市网管办对相关贴文进行管控，防止舆情进一步扩散；
2、网上帖文与实际情况不符，存在对单位和个人有诽谤嫌疑，请市网管办对发帖者进行严肃处理。

ezhouabc

关于然梦园小区居民举报西山街办物业办和物业
公司相关问题的陈述

自2017年来，然梦园小区居民但某及蔡某多次以书面形式向市政府、市信访局、市房产局、市纪委、市公安局、西山街办等部门投诉然梦园业委会和物业公司的问题，特别是2018年6月份后他们加大了上访的力度，除了向多个部门投送上访件外，还在小区到处张贴大字报、大肆煽动业主参与上访活动和抵抗物业，甚至在东湖社区鄂州论坛等网络媒体上大肆炒作，给涉事部门和相关人员带来了巨大的负面影响。虽然动作频频，但是其他业主参与寥寥，仅增加了2名他们的同乡人（梁子片区）。2018年，西山街办组建物业管理提升办公室，胡国富兼任办公室主任，在受理他们的上访后，胡国富多次到社区和小区了解相关情况和调查民情，绝大多数业主给予物业公司较好的评价，也掌握了投诉者的动机和目的。为平息他们经常性的闹访，西山街办物业办与社区协商并确定对然梦园业委会成员及业主代表进行增选（现业委会成员5人，计划增加至9人，之前他们找业委会主任谈条件非得把他们4人加进业委会，如果加进去了就不告了），并制定了详细的选举工作方案，后因业主委员会请示房产局，房产局回复，一届未满期内不能增加业委会成员职数的相关规定而搁置下来。加之，选举工作方案中，确定对不履行业主义务、不按时缴纳物业费的业主，不能当选业委会成员，投诉人均为长期不缴纳物业费的业主，被排除在业委会当选成员之外。后来，他们进业委会无望后，把主要矛头放在物业公司上（这是他们的主要目的）。
由于该小区物业服务合同12月份到期，因社区换届和全市创文工作影响了小区相关工作的推进，投诉人如坐针毡亟待解决物业公司的问题，以未按他们的时间召开业主大会为由（他们想利用业主大会操纵会场，“揭露”业委会和物业公司“罪行”，按物业管理条例，超过300人的小区可以由业主代表大会履行业主大会职责），多次到街办威胁胡国富主任，说“我们要么做朋友，要么是敌人”（话意：顺了我的意就是朋友，不然就是用敌人的办法搞死你），并持对市纪委的举报信进行恐吓胡国富主任，举报信说“胡国富失职、渎职、不作为”，更令胡主任气愤的是用“或许有经济犯罪嫌疑”的文字诬告他，胡主任看到此段文字时，难以控制情绪，拍了他们的桌子（自己的办公桌，这是工作三十多年来第一次拍桌子），并骂了他们“是一群疯狗乱咬人，你告我不作为可以，你凭什么告我与物业有经济问题？如果你们查出我吃了物业一根烟、一餐饭、收了一分钱，我马上辞职”，后来他们自感心虚把上访信抢跑了，可见他们是一群乌合之众。
关于然梦园目前的工作进展情况：在社区换届完成后，街办物业办与社区及时进入然梦园小区工作，主持召开多次业主代表会议，讨论了物业续聘或选聘的实施方案，并通过了以上门征求意见的方式决定原物业公司去留，成立以社区工作人员、业委会成员、楼栋长、单元长及部分业主代表组成的上门征求意见工作专班，并于2019年元月6日-10日开展上门投票工作。通过强化工作纪律、投票要求，保证了业主公平、公正行使自己的主权，通过公开唱票、汇总，选举结果为：小区业主总户数990户、已入居802户；上门发放征求意见表802张、发送电子投票信息或电话联系161户、无法联系27户；回收征求意见票644张、其中同意续聘票612张、不同意续聘票32张，投票率65%，同意率61.8%（占总业主数）。根据前期公告的统计办法，对不参与或弃权的346户的票数计入多数人意见的原则，则总“同意”票数958票，“不同意”票数32票，同意湖北思家物业续聘占比96.8%，根据物业管理相关法规，该公司具备续签物业服务合同基本条件。
关于后续合同签订工作，以上投票结果公示期满后，如无异议，将及时召开业主代表会议，与物业公司讨论修订物业服务合同，确定服务年限，双方达成协议后，由业委会与物业公司签订物业服务和管理合同，并进行公示和上报房产部门备案。
关于物业公司的续聘工作，我们坚持依法依规进行，设立了举报电话。目前，公示期满，未接到任何业主的投诉，小区反映平静祥和。湖北思家物业服务企业然梦园小区项目经理陆秀丽是一位年轻的区人大代表，同时又是“湖北省物业管理行业协会”秘书长，居民相信她有能力提升公司的管理和服务水平。
关于举报人在网上匿名诬告胡主任的违法行为，我们已收集他们大量的违法证据，将依法进行维权。
请求：
1、市网管办对相关贴文进行管控，防止舆情进一步扩散；
2、网上帖文与实际情况不符，存在对单位和个人有诽谤嫌疑，请市网管办对发帖者进行严肃处理。

桐岭小赵

公共设施（或区域）、公共绿化、小区内公共照明的维护维保确实不尽人意。物业公司唯有提高服务才能赢得业主口碑。

我住长江中

ezhouabc 发表于 2019-1-22 10:30
关于然梦园小区居民举报西山街办物业办和物业
公司相关问题的陈述

“我们”是谁？

ezhouabc

你好！
恕我不能以同志称呼你，因为你已定性把我当“敌人”来打，而且你很有战略才能，把面对面的战争转移到“舆论”战了，可我感觉到你是黔驴技穷了，找到一个影响大的平台出气口而已，我可以理解和同情。其实，我暗自在高兴，经你这么一折腾，倒让默默无闻的我“出名了”，目前网上点击量已达7000多条，为珍惜你再次对我的炒作，我会在一段时间保留不向政法部门和网管部门投诉和删帖的要求，目的是想让更多的人认识我、认识你，我希望我们彼此敞开心扉，在阳光下晒一晒，看谁内心有病。由于年关工作太忙，我就不按“九问九答”方式回复你，简单数落几条，以表诚意！
第一错在我们俩第一印象太好，误导你高估我的权力。
我的和善和正直增强了你打赢官司的信心，你“坚定为了业主维权”让我敬佩，也暗自下了对小区整改的决心。然而，在我深入小区调查后，小区居民对你的评价很不高，你在外面上访拼死拼活为业主，可小区环境依然平静和谐，绝大多数居民不知晓你的辛勤付出，更没人领你的情，太让人伤心了。你和蔡某一直在唱独角戏、双簧戏，真为你们鸣不平，也让我工作举步维艰。自2018年你们踏上上访路后，一直未停歇过，不是在外面上访，就是以网名在小区业主微信群进行鼓动，你们就是不服政府机关调查后的处理结果，还用“9问”“5问”质问房产局和其他机构，原本抓住我这根稻草救命，可惜你太高估我的权力了。街办物业办是一个协调监督机构，没有查案的权力，况且你反映能置于物业公司死地的问题是维修基金的问题，查处经济问题更是市级行业部门和政法部门的事，何况房产局纪检组已调查并回复你了，街办不可能越权查出和作出经济问题裁定。我不仅没有一根稻草的权力，连一颗芝麻的权力都没有，仅仅是普通工作人员，做力所能及的工作，所以你说我失职、渎职有些过奖了，向你表示歉意，请你找棵大树依靠下，万一累了，再发动有正能量、懂法律的人上访，免得人人说你有私心，受人指使，你还没老怎么就这糊涂了呢！
第二错在饭不能乱吃，要防止饭桌上有小人。
你“第7问”说我在城南世家如家酒店（是物业公司定点食堂）受物业公司的吃请，这事属实，而且记忆深刻。记得那一天快临近中餐饭点时，接到月畔湾物业公司肖总电话，说有个我认识的电视台领导到小区做宣传报道，要我赶过去陪客，我赶过去发现除了电视台领导外，还有房产局一名副科长、社区人员、更让我意外的你也在场（因为你是一个无任何身份的游民，仅仅是上访名人），虽然你有些惊恐，但我还是感觉你与某人有不寻常的关系，后来加大对我攻击的原因说明了这一切（话点到为止），这是我天生的嫉恶如仇惹出的祸（得罪了人），你拿这餐饭说事，太没人性、太小人了，好在我是陪客，是尽地主之谊的礼节性应酬。当然，这种工作餐今后仍会有的，不过先看有没有小人再去，谢谢你，提醒我要随时防范极少数无知无礼无义的小人。
第三、错在你的演技不太高明，让自己原形毕露了。
你口口声声说自己多高尚，没有私心，一心为业主维权，你自2011年入居以来，因你的装修问题，导致室内厨房落水管漏水到下层住户家，本来是你的维修责任，你倒找物业公司扯皮，长期拒交物业费，2016年起诉法院后才补交部分物业费（减3000元的维修费才肯交），2016年到现在又拒交物业费，前几月物业公司又进行第二次起诉，激起你的报复心。你这种素质的人，在小区、在社会能算几等公民？有什么资格去维权？
再举一例，你查下你手机短信，2018年11月5日发的内容为“××主任，我们把方案给徐主任讲得非常清楚，只要我们五人进入业委会，之前的事一笔勾销”（徐主任时任社区主任），除了隐去了姓名三个字外，一个字没变，这就是你的真实目的，之前业委会选举违法、物业公司的经济问题、业主大会不开直接定你们五人进业委会，这些都是你说的算，简直把个人意识凌驾于法律之上，为所欲为。你还把到处张贴的诬告信上传到网上，这可是你违法的证据啊，简直是个法盲，丢人丢远了，再莫丢人现眼了，你再怎么在网上发泄，我再不会规劝你了，望好自为之，到此为止！
因忙着年前的事，我没有时间和必要去逐一解释你的“9问”，让时间证明一切，我们期待会有公正的结果。


回复人：胡主任
2019年元月30日

ezhouabc

我这是帮胡国富主任代发的，因为年纪大的人在操作电脑上，有些不熟练，就顺便为了给某些爱闹事的人看看，物业公司的回复

acca123456

鄂州市西山街道办事处物业管理科胡国富主任发的帖子和然梦园小区物业实际承包人陆秀丽发的帖子以及业主发给业主委员主任的信息都是由同一人在网上发布，这就明确的告诉了网名他们三者以经形成了利益共同体。

xiao2mei77

“经小区业主民主投票表决，95%的业主一致同意续聘原物业公司即湖北思家物业公司继续提供物业服务并签订物业服务合同”
这句话如果是真的，那就证明这几个人确是刁民！