硚口商品房硕实馨园小区几年不能办理产证

硚口区的硕实馨园小区为武汉市试点的拆迁还建商品房，原本是创新为民的民政工程。原定于15年5月交的房拖延至17年1月才交房，本开心入住的业主却至今不能办理两证。究其源由，竟然是开发商因以硚口区建设局拖欠尾款而迟迟不去国土规划局办理首次产权登记手续。开发商这种行为严重违反了合同法，有违国家相关的法规，给武汉市的房改创新抹黑，更是严重侵害了业主们的权益，希望有关部门考虑民生，给予尽快处理。

硚口区规土分局

网民您好！关于您咨询的硚口区硕实馨园小区的房屋不能办理《不动产权证书》的留言收悉，现答复如下：

经查，信访件所涉及的房产位于硚口区常码头复兴一村硕实馨园小区，该小区系由武汉硕实房地产开发有限公司开发建设。据了解，该单位正在办理该项目权籍调查手续，尚未到我局申请办理该小区不动产首次登记手续，根据办理不动产证的有关规定，个人办理不动产权证需在开发商办理了该项目不动产首次登记后，因此该小区暂不具备办理《不动产权证书》的条件。待首次登记完成后，您可到开发商处领取个人办证所需的相关资料，再到硚口区政务服务中心二楼不动产窗口申请办理个人不动产权证书。

审核人：邹磊

审核人电话：83880486

经办人：阮航

经办人电话：83888636

经办科室：地籍地政科

武汉市国土资源和规划局硚口分局

2019年3月5日

鹏飞飞

经调查，硕实馨园为地铁6号线硚口区段房屋征收项目产权调换房，区地铁6号线指挥部已于今年7月付清该项目尾款，并根据合同规定，从尾款中抵扣了前期垫付的因开发商延期交房产生的过渡费合计约447万元，该费用为抵扣指挥部前期垫付的交房延期过渡费，并不是未付清的尾款。综上，该事项区建设局已完成职责范围内和房源订购合同规定的全部工作。

相爱很远

通往泰城的必经之路有个不交房烂尾楼，很影响东平的形象，东城区最好的地段出现这种现象，希望有关部门督促开发商早点达到交房标准，让每个业主入住

lxldtc0529

鹏飞飞 发表于 2019-2-27 11:38
经调查，硕实馨园为地铁6号线硚口区段房屋征收项目产权调换房，区地铁6号线指挥部已于今年7月付清该项目尾 ...

那么开发商一直以政府部门未给尾款拖延办理房产证怎么处理？要老百姓去起诉他吗？