四问掇刀区九渊路2号中房•月亮湖小区电费

风向何处

    近日发觉中房•月亮湖小区电费维持原价未变——

    1.小区于2015年户均出资560元电改，没有丝毫成效，维持原价0.71元∕度。2018年，市物价局出台电价新策，物业公司依然我行我素，收取电费0.71元∕度，不符合《湖北省物业收费管理办法 》的相关规定，荆门高新区·掇刀区物价局执法人员于2019年1月11日上午向荆门市佳滢物业服务有限公司下达了《责令整改通知书》，责令该公司限期改正上述问题。然时至今日，电费依然未变，何故？？？

    2.物业公司收取停车场地使用费，收费标准600元/年。停车场地是小区公共区域，属全体业主共有，收取的车位费除去物业车位维护费，其余费用当属全体业主共享。物业公共部分经营收入属全体业主共有（除去必要的开支），请上级物管部门责成物业服务公司据实公示、合理处置。

    规范小区管理、服务小区居民是物业服务企业的职责，相关职能部门不能如此得过且过，甚至包庇相关企业（或利益单位）。请政府积极作为，给予有效监督并合理解决！

风向何处

   

    学习了小区《关于调整物业收费标准的公告》，有一种感觉就叫：你有法可依，他有过墙梯。没办法，羊毛总归出在羊身上。

    2017年3月经月亮湖社区和7名业主代表征求业主意见并公示后，聘请佳莹物业公司进驻小区提供物业服务。现有几点疑问：

    1、物业服务合同当年合理合规公示否（好像招贴之日有个不太成文的协议，被部分业主当场撕下了吧）？合同约定业委会来随意更改？

    2、小区事务由7名业主代表牵头协调，业主未申请选举产生业主委员会，属自治型小区。这7名业主代表就成为了业主委员会？就这么代表了？有没有召开业主大会征求意见？何时新选并成立了业委会？

    3、物业公司为方便业主，利用全体业主公共区域收取停车场地使用费，按照《物业管理条例》该当如何处置？

    4、每年的收支账目张榜公示没有？

    5、调整物业收费标准的公告有“费用倒换”之嫌——民用电降价、物业费涨价。

    6、调整物业收费标准的公告有避重就轻之嫌——民用电降价，那商业（门面和其他经营商户）电价维持不变？《电力部门公布居民用电价0.573元/度（阶梯电价），商业用电原为0.87元/度，后又降为0.82元/度》

    佳莹物业自认为服务得到绝大多数业主认可，经“业委会”签章来公示，无可厚非。请物业和“业委会”及相关职能部门积极履行自己的职责，致力构建业主满意的和谐小区。

昙花二现

现在的职能部门，怎么形容呢？无语

小哈数

业主可以更换物业公司吗

天涯大飞

执法部门都没办法，那你还是执法部门吗？

风向何处

254644716 发表于 2019-3-6 11:27
了不得！物业这么服务不说，还敢如此对待行政主管部门？后面有没有什么利益使然.......
...

谢版主支持！物业服务既然成立了公司，自有他的套路。说多了都是泪····

风向何处

昙花二现 发表于 2019-3-6 11:15
现在的职能部门，怎么形容呢？无语

职能部门是得过且过的意思吧，老百姓算毛线····

风向何处

小哈数 发表于 2019-3-5 20:17
业主可以更换物业公司吗

可以换。但是相关业委会同志自己选的业委会和物业有些瓜果。谢谢版主支持。我不说，你懂的·····

风向何处

天涯大飞 发表于 2019-3-2 21:58
执法部门都没办法，那你还是执法部门吗？

执法部门，还是有办法的。不过他也有办法，业委会是他最好的一张牌。。。。

风向何处

李·勇 发表于 2019-3-3 16:09
我分析:执法部门没动真格的管制……

动了真格的了，但是效果不咋样。物业公司变着样儿换了一个搞法

李·勇

专业的人做专业事，实在的人说实在话。有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。这四个方面相互联系、相互制约。有法可依是前提，有法必依是核心，执法必严是关键，违法必究是保障。

李·勇

天涯大飞 发表于 2019-3-2 21:58
执法部门都没办法，那你还是执法部门吗？

我分析:执法部门没动真格的管制……

风向何处

李·勇 发表于 2019-3-1 21:01
专业的人做专业事，实在的人说实在话。有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。这四个方面相互联系、相互 ...

你有法可依，他有过墙梯。没办法，羊毛总归出在羊身上。