金都国际广场至今不能办证，未验收，多次与当地政府相关部门交涉无果

阅读模式 · 发表于 2019-3-15 18:56:32

金都国际广场是钟祥市人民政府引进的十大民生工程之首，2011年由宇风集团获批预计投资13.8亿元兴建，总工程住宅加商业共22万方，其中住宅10万方，商业12万方(含地下2万方)，设车位770个。目前工程已投资12亿元，工程量已完成90％。
金都国际广场商铺于2014年7月开盘，销售A区一至三层共计约10500平方，共销售商铺1231个，涉及业主580户，销售商铺总金额约2.7亿元。销售前提是金都国际以签约返租为诱点，让A区580户业主购买商铺时即与金都国际广场商业运营管理有限公司（宇风集团下属公司）签署为期5年的租赁合同。根据合同约定，应该按当时承诺的时间交铺办证，但一直到目前，已经过去两年多，房产证还未办理，并且金都国际在没有业主验收面积的情况下就已经违规开始招商运营，导致几百业主连档口位置在哪里都不清楚，经过无数次的交涉关于办证和验收一事一拖再拖。
合同规定2016年交铺办证，(因为金都私改图纸，消防验收不过关)至今不能办证。导致一千多户业主没有产权。根据合同约定宇风集团的分公司金都运营公司，1-3年按商铺金额的7%给业主返租，4-5年按8%反租。两年多来，返租违约多次，情况如下：
1.金都国际广场于2015年5月31日(实际返租时间为6月23日)返了第一年度的租金，违约23天。
2.金都国际广场第二年度第一季度返租时间应为2016年8月31日(实际返租时间为9月9日)，违约9天。
3.金都国际广场第二年度第二季度返租时间应为2016年11月30日(实际返租时间为12月23日)，违约23天。
4.金都国际广场第二年度第三季度返租时间应为2017年2月28日(实际返租时间为3月24日)，违约24天。
5.金都国际广场第二年度第四季度返租时间应为2017年5月31日，时间已过去53天，8月31日又将面临第三年度第一季度的返租。
从5月中旬开始金都商铺业主委员会代表多次与金都方面就返租一事进行沟通，但金都方面一直以没钱和各种理由忽悠业主，至今仍然不能确定返租时间。后经业委会了解得知，金都建设资金使用存在企业主私自侵吞之实，故意拖欠租金、挪用原用于房管局监管资金、涉嫌洗钱、转移资产等违规行为。导致一千多户老百姓处在水深火热之中，日夜不安，一生血汗要打水漂。
两年来宇风集团应返租五次，实际返租四次，违约四次。宇风集团这一做法严重违反了返租协议，导致大多数业主无力还贷。事实证明宇风集团已无任何商业诚信，已完全丧失了返租和继续经营的能力。在钟祥造成了严重的不良社会影响，给社会稳定带来了极大的安全隐患，导致民不聊生，严重破坏了钟祥的投资环境。现老百姓强烈要求退铺！
对于宇风集团的金都国际项目严重违法的事件，经过整理情况如下：
1、宇风集团建设金都国际广场已长达7年之久，为何工程迟迟不能完工？彻查宇风集团向银行贷款近10个亿，销售商铺2.7亿，销售商品房近2.5亿，这些资金用在何处？这些资金流向？是否涉嫌资金转移？是否涉嫌非法集资？我们买铺时宇风集团是个整体公司，名下是有产业的，为什么最后要分家只剩宇风集团房地产公司管理金都国际广场，这难道不是资金转移吗？据我们了解，在工程未完成之前股东之间至少动用了3个亿来分红，这合法否？
2、宇风集团原股东在工程未完工之前私自分红近3个亿，是否缴纳个人所得税？如果未交？是否涉嫌偷税漏税？
3、金都主要负责人之一麻顺勇在工程未竣工之前动用市政府关系，挪用房产监管资金500万，并没有用在金都建设上，而且私自分红！这完全不合规！望有关部门彻查。
4、金都国际广场位于钟祥市黄金地段。是钟祥市政府招商引资来的，是钟祥市标志性工程之首。政府不作为，以致承包商转包多次，层层洗钱。导致七年未完工，成烂尾楼。
5、因地上和地下格局与图纸不相符，消防验收不能通过，导致房产证办不了。存在极大的安全隐患！(按合同约定2016年就应该办证)
6、B区和C区存在物业已卖给业主，竟违法再抵押给银行贷款。现钟祥市四大银行已不给金都后期贷款。
7、让业主万万没想到的是，宇风集团为了侵吞资产，竟然连商业区的大门物业也卖了！目前A区入口大门是宇风集团出60万/年的租金租回来使用的，这种事情就是乱来，试问天下有卖商铺而不留门的商场吗？
8、宇风集团目前高层管理一片混乱，其帐户遭自已内部人员起诉封帐，且房管监管帐户资金在工程未完，办证无果之下串通挪用，目前连宇风公司人员都不知道谁在负责？

以上事实已引起上千名业主恐慌，且多次与当地政府相关部门交涉无果，强烈要求上级部门彻查，还百姓真相；

金都国际广场全体业主
2019-03-13 14:07:05