关于鄂州市东方世纪城（原新都花园）北苑 有关问题的信访件

关于鄂州市东方世纪城（原新都花园）北苑

有关问题的信访件

尊敬的领导您好，我是鄂州市东方世纪城北苑的一名业主。本人购入东方世纪城（原新都花园）商品房一套，并于2016年5月交房。2019年3月21日，小区门口空地上竖起《鄂州市鄂城区人民武装部营房项目方案规划审批公示》，针对此情况，我提出几点问题：

1、开发商没有按照施工图纸进行施工。在鄂州规划在线网站上，能够清楚的看到2013年4月15日发布的批后公示中，新都花园的规划审批公示图上，住宅区门前的空地规划为绿地、景观等，小区坐北朝南，南大门与南苑各路相望。自入住以来，小区门口绿地景观等一直未进行施工，道路硬化也一直未做，居民长期以来出入不便，如遇阴雨天，门口道路尽是泥泞，该问题至今未得到解决。

2、开发商在出售土地时并未征求业主意见。据悉，门口空地一直尚未建设是因为已将土地出售。一直以来传闻是人武部项目，我小区居民一直很支持，觉得有人武部在门口坐镇，我们的安全会得到有力的保障，安全系数将得到提高。不论盖楼还是做训练基地，只要能够留有出入通道就行。但在人武部的审批公示上，我们小区唯一的大门（南大门）门前道路被堵。一个小区本就只有一个出入大门就存在很大的安全隐患，如此一堵，北苑居民该如何进出？如遇安全事故，消防车、警车该如何进入？为何在拟卖土地之前没有对业主提前进行征求意见？业主的权利如何得到保护？

3、北苑业主一直不能办理房屋产权证书。自交房以来，办理房产证一直都是业主的心头病。我业主群不少业主将微信名更改为“我要房产证”、“要房产证”等。房子是我父母一辈子的积蓄，房贷尚未还清，现在房产证也办理不了，眼见唯一出入的大门也将被堵，居民出入的“生门”被堵住，居民的安全和利益不但得不到保障，消防验收更不可能通过，办理房产证就变成了不可能的事情。

4、小区的消防安全通道将如何建设？据了解，北苑小区的房产证一直办理不下来是因为消防验收未通过。我小区有且仅有一个出入口，小区建设为地下停车场，消防车的进出存在困难，南大门一堵，居民的出入也成难题，消防通道堵死。请问该问题该如何解决？如果出现火灾、地震等情况，我们整个小区的人员安全和财产安全如何保障？

5、人武部的规划图纸是如何审批通过的？我们都知道，建小区、建筑宅楼、建办公楼都不能堵已建建筑的大门。人武部这样的规划图纸是如何通过审批的？身为人武部，在建工之前侵犯北苑居民的利益，脱离群众，导致北苑居民的根本利益得不到保障，基本安全也受到影响。作为军队组织，应当是保障居民的利益及安全，现在本末倒置，引起群众不满，也将造成更大的维稳隐患。

     我们都知道，遇事要讲理明理，不能莽撞，不能过激，不能闹事，不能给政府给国家添麻烦。为此我们提出以下几点诉求：

1、保留南大门及门口通道，增设侧大门，保证我小区居民的消防通道健全并且畅通。

2、核准我小区验收未通过的具体问题并予以解决。确保我小区验收通过，居民顺利办理房产证！

3、更改人武部的规划设计。在原新都花园的规划图纸上，门口绿地等设施我们居民都可以舍弃，但是南大门以及大门口的通道必须保留！