襄轴家园地下停车位收费离谱

襄轴家园小区地下室停车位问题：1，物业张贴公告说开发商拟定于4月1日开始进行地下室停车位收费，收费标准：服务费50元/月，租赁费300元/月，合起来一个月就是350元/月，据了解，襄轴家园小区周边项目，目前已经入住的，环球金融城收费200元/月、国色天襄收费210元/月，为什么我们小区就是最贵的？而且地下室也不是很好，黑灯瞎火的，脏乱差，垃圾桶也没的，他们这个收费有没有经过物价局审批？还是开发商自己定价？
2，地下室停车位，12万一个，都比周边项目贵，周边都在9万元左右，这个定价，有没有经过物价局审批？

金鹰988

泥巴糊糊

其实不是很离谱啊

4191725

觉得贵找你们业主委员会啊  

襄音襄情

还是依法让物价管理部门介入为妥

高新市场监管局

尊敬的网友：
您好，感谢您对物价管理工作的关心和支持！
接到您反映的情况后，我局高度重视，立即安排执法人员前往襄轴家园小区进行调查。
经调查，襄轴家园小区开发商为湖北三环房地产开收襄阳有限公司，物业由湖北志邦物业服务有限公司管理，湖北志邦物业服务有限公司成立于2007年8月13日，经营范围：物业管理服务。调查中，湖北志邦物业服务有限公司经理向执法人员介绍，襄轴家园小区地下停车位属于建设方（湖北三环房地产开发襄阳有限公司）所有，物业公司代为管理，收费由建设方收取。
1.针对网友反映“襄轴家园小区地下室停车位收费标准：服务费50元/月，租赁费300元/月”的问题。
根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）第一条第一款第七项规定：“住宅小区停车服务。物业服务企业和停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用”。目前，我市停车服务费已放开，实行市场调节价，由业主与物业公司以合同约定的方式收取。
2.针对网友反映“地下停车位12万一个高于周边”的问题。
根据《湖北省物业服务收费管理办法》(鄂价工服〔2018〕22号)第八条第一款规定：“建设单位应当按照建设项目规划设计条件和配建标准建设停车库（位），优先满足业主停车需求。商品房销售前，应当制定车库（位）租售方案，明确车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案”。执法人员现场要求湖北志邦物业服务有限公司提供在房管部门的备案资料，物业公司无法提供。执法人员当即向湖北志邦物业公司进行政策宣传，发放了《湖北省物业服务收费管理办法》，并责令物业公司在房管局进行备案。备案后需在小区内进行价格公示，方可与业主签订协议，收取相关费用。
湖北三环房地产开发襄阳有限公司负责人表示将严格按照法律法规执行。目前，湖北三环房地产开发襄阳有限公司正在和广大业主进行协商，尚未收取费用。

襄阳高新区市场监督管理局
2019年4月12日