小溪塔玫瑰城物业强行关闭道闸无理收费

尊敬的领导，尊敬的社区工作者
现在，广大人民群众维权意识的增强，能有效促进社会的进步，法制的健全，法律的昌明。人民群众维权的真正的目的，所需要的只是一个“正确性”和一个“合法性”。主要目的，是为了通过我们的努力，能让国家的行政机关今后能认真遵守党纪国法，能尊重国家公民的财产权利及人身权利……。
玫瑰城小区物业组织，在不取得业主的同意的情况下，擅自决定收费标准以及收费方式，小区地面车位是我们业主共有的，小区的广告收益是我们业主共有的，物业在小区收益方面从未公开过自己的账本，小区的建设也同样是一本烂账，小区在做人车分流的讨论上大部分业主并没有收到真正意义上的意见稿，而所谓的意见稿也是坑蒙拐骗，从不谈及之后收费的问题，而且强制关闭小区车辆道闸，导致小区车辆无处停放，导致小区门口的车辆堆积，极可能引发安全事故，我们的维权，想制定一个公正合法合理的管理方案
人民群众维权意识的增强，其不仅仅是为私，更重要的，是为公。这样的结果，相信能让社会更加和谐，让国家经济建设发展得更加繁荣昌盛。

夷陵区政府办

    我区在收到“小溪塔玫瑰城物业强行关闭道闸无理收费”的网络舆情后，迅速安排区住建局进行调查办理，现将办理情况回复如下：
    玫瑰城小区自交付使用以来，随着入住率越来越高，因地面及地下车库一直未进行规范管理，小区车辆停放混乱，地面消防通道长期被机动车堵塞，楼道被摩托车及电瓶车堵塞，造成严重的安全隐患。玫瑰城小区因不符合成立业委会条件，暂未成立业委会。
    为消除安全隐患，还业主安全的生活环境，经玫瑰城综合党支部牵头，至远物业公司于2018年12月通过书面征询意见形式举行业主大会，逐一对小区业主进行车管方案的意见征询（资料存档随时可查）。玫瑰城小区一二期共有1570户，截止2018年12月共收房1249户，共发放了意见征询函1249份，回收1249份，同意实行车管方案的1216份，同意率占一二期业主总数77% ，占已收房业主总数97%。车管方案及业主意见征询结果均在小区进行公示，对意见征询结果业主未提出异议。
    根据业主意见，玫瑰城小区于2019年4月1日开始实行车辆管理，党支部根据对玫瑰城周边小区停车收费标准的调查，确定车位租金收费标准并在小区内进行公示，物业公司将车管方案及收费标准印制后发放到每辆机动车，尽量做到广泛宣传，广泛征集业主意见，在实施方案前，无业主对车管及收费标准提出异议。地面车位租金按照取之于业主，用之于小区的原则进行公共建设。通过物业公司代收，党支部监管，物业公司每月对地面车位租金的收支情况进行公示，坚持执行规范管理，费用收支透明。
    车管工作推行过程中，遭到部分业主的反对，为缓解业主情绪，物业公司与开发商沟通，在4月8日前免费对业主开放地下车库，用以业主停车。因部分业主对小区停车收费不能理解，采取堵门、打砸车管道闸的方式进行对抗，给车管工作带来了极大的负面影响。目前小区院内地面车辆停放基本规范，消防通道畅通，非机动车楼内停放的现象在逐步减少，环境得到了极大改善。
    在解决实际问题的同时，我区要求物业服务企业做好解释工作，启动相关程序，通过合法、合理、合规的方式对停车收费予以实施，确保小区和谐、稳定发展。如仍有疑问可致电夷陵区物业管理局，联系电话：0717-7819911。

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所谓的调查办理，根本就没有了解民意，只是所谓的问了物业和小区的党支部。根本就没有解决广大业主的根本问题，还是希望政府人员有所作为，从根本上解决业主的问题，并不是敷衍行事！

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“1、土地随售出房屋转移，开发商无权处置买卖小区停车位。2、开发商单方约定小区停车位归属行为无效。3、未计入小区建筑容积率的配建停车位，属小区全体业主共有。4、以政府产权部门核准登记为准，未获登记属于全体业主共有。”

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所谓的调查办理，根本就没有了解民意，只是所谓的问了物业和小区的党支部。根本就没有解决广大业主的根本问题，还是希望政府人员有所作为，从根本上解决业主的问题，并不是敷衍行事！
虚报，谎报改造两轮车棚造价，不到10万的成本，报价36万。欺上瞒下，贪污受贿的行为又该向谁举报？

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十个手指有长短，一个小区的管理也不可能做到人人满意

白云湖畔

物业就是寄生虫吸血鬼

天涯大飞

临时业委会成立的条件：
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。

天涯大飞

政府部门的再回复之前还是把相关的规范文件看看，别太业余

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完全是敷衍业主！