请求相关职能部门帮助解决蕲春县城市花园小区二期主入口大门

沧海一笑一声笑

蕲春县城市花园小区，在原蕲春县规划局规划方案中明确指出:该小区二期主入口大门在二期13-14栋之间，可是业主收房入住快九年了，小区二期主入口大门至今为止没有打开，业主多次向相关职能部门反应，均是打太极推卸责任！请求有关部门主持公道，保护业主合法权益！

蕲春自然资源

沧海一笑一声笑网友：
       感谢您对蕲春县自然资源和规划局工作的关注和支持，您发帖反映的“蕲春县城市花园小区二期主入口大门不开”一事，经调查，现回复如下：
城市花园小区位于柳界公路与李时珍大道交汇处，是我县第一个公开拍卖出让的地块。项目用地面积约85.11亩，拍卖时用地红线临李时珍大道侧是以临街私宅后围墙为界。2007年11月，湖北福瑞万家置业有限公司通过竞拍获得该地块土地使用权。项目分四期建设，到
       目前为止，一、二期工程已完成。其中项目一期内临李时珍大道处设置了一个宽约30米的出入口，在三期用地内设置了一个临时出入口。
2008年4月，县规委会召开专题会议，对城市花园项目建设有关问题进行研究，并针对小区与李时珍大道之间建筑品质较低、影响城市形象的一排临街私宅进行了讨论，经研究决定将临街私宅纳入小区总体规划，统筹兼顾，分区实施。建设单位可以将临街私宅纳入小区总体规划并进行公示，但只能在其取得的土地范围内进行建设，县政府按政策组织拆迁。由于临街私宅住户意见不一，要求过高，县政府多次协调，仍未与临街私宅住户达成拆迁协议。县政府决定暂不考虑拆迁事宜，城市花园项目建设只能在原拍卖的用地范围内进行。
       总体规划在设计时是需要有一定的远见性和超前性，作为县政府，考虑城市形象和区域发展的需要，可以将区域纳入整体规划，在条件成熟时再逐步实施。临街私宅的产权是住户个人的，拆迁须征得住户的同意，政府也不能随意强行拆迁，总体规划能否落地还需要具备时效性、可行性、合法性。根据法定要求，建设单位只能在所取得的用地范围内进行建设。规划部门，也只能在合法出让的用地范围内进行许可。
       其间，城市花园部分业主到我局咨询过小区主出入口的规划情况，我局也作了详细的解释，并督促建设单位做好协调和解释工作。2018年6月，县政府办组织漕河镇、房产局等相关部门、城市花园建设方及业主委员会代表，召开了协调会，会议形成了意见，在项目三期合理设置出入口，以解决小区交通出行问题。2018年12月27日，县人大常委会就人大代表调研城区部分商品房、还建房住宅小区居民关切的综合管理问题，举行代表约见国家机关负责人见面会，会上就城市花园小区出入口的问题，我局也作了详细的解释和承诺，一是协调建设单位短时间内将在三期内的临时出入口的路面进行了刷黑，安装了路灯，改善了小区通行环境；二是在三期的规划设计方案审查时，我局会严格把关，合理设置小区出入口，同时对小区停车位、绿化及物业配套设施等严格把关，切实解决好业主关心关注的问题。
                  
                                                                                                                                                                                                                                                                         蕲春县自然资源和规划局
                                                                                                                                                                                                                                                                                 2019年5月31日