关于武汉硕实馨园长期不能办产证

武汉硚口区复兴一村硕实馨园小区是6号线地铁拆迁置换商品房，业主选定15年5月入住，被拖延至17年1月，并且至今不能办理产证。根据开发商武汉硕实房地产开发有限公司和业主签订的《硕实馨园限价安置商品房订购协议》，开发商应在《竣工验收备案证》取得后尽快签订正式的商品房买卖合同。
但开发商目前无故拖延办理，也不去国土局备案产权登记，业主的资金和产权权益被拖四年，无法保障，仅手握一纸协议各部门求告无门。请问市工商，区建设局，市国土局，市房管局对此事怎么看？业主的权限究竟寻求哪个部门来维护？

硚口区规土分局

荆楚网网民反映问题（2019）

011号问题的回复

网民您好！关于您咨询的硚口区丰雅路硕实馨园的房屋不能办理《不动产权证书》的留言收悉，现答复如下：

经查，信访件所涉及的房产位于硚口区常码头复兴一村硕实馨园小区，该小区系由武汉硕实房地产开发有限公司开发建设。该项目已纳入不动产历史遗留问题项目清单，目前该项目已办理完毕权籍调查手续，拟申请办理该小区不动产首次登记手续，根据办理不动产证的有关规定。待首次登记完成后，您可到开发商处领取个人办证所需的相关资料，再到硚口区政务服务中心二路不动产窗口申请办理个人不动产权证书。

关于网签备案与购房合同属于房管局职能范围，请您向硚口区住房保障和房屋管理局进行咨询。

审核人：邹磊

审核人电话：83880486

经办人：阮航

经办人电话：83888636

   经办科室：地籍地政科

武汉市自然资源和规划局硚口分局

2019年5月13日