不按规矩不成方圆－－略谈中国现代短命建筑何其多

李勋明 · 发表于湖北省荆门市 2019-6-11 09:49:20

本帖最后由李勋明于 2019-7-6 21:50 编辑

略谈中国现代短命建筑何其多！

李勋明

有国人感叹：有五千年历史的中国，当今为何少有五十年寿命的建筑？其主要原因是近四十年来，不少城市规划放弃传统建筑文化，贪大求洋，山寨媚洋，房屋设计追求新奇，有钱就任性，想怎么建就怎么建，标新立异，推倒重来，导致了无数怪异建筑、短命建筑。如某巨蛋建筑曾被誉为神州第一蛋，建起5年就被拆除了，重庆渝西会展中心、北京凯莱大酒店、沈阳的五里河体育场、云南河口边境明珠等耗费巨资建筑英年夭折，令人痛心。

我国现代房屋建筑计使用寿命为50年到70年，而平均寿命大多不足30年,面临又一次折迁。有数据显示，我国现在每年平均新建房屋面积达20多亿平方米，而每年又拆除的建筑就占了新建的五分之一。按每平方米成本1800元计算，财力物力浪费惊人。

过度倡导城市化，重复建设，使不少城市历史文化断代，乡村人口空壳。近年来，各地又争先恐后比拼建高楼，硬性规定高密度和高容积率用地，把建高楼列入提升城市形象来推进，似乎不建几栋高楼就没面子，孰不知高楼并非是理想的人居之所。西方很多城市如乡村，高楼很少，有的国家还禁建高楼。有人说中国人口多，耕地有限，必须建高楼，非也！西方不少发达国家比我们国土面积小若干倍，人口密度也不比我们低，也不到处建高楼，而人居建筑都在三层以下，而且比较疏散，高楼基本用于商业和办公。

中国古代城镇都选址在山环水抱的四象环护之地，追求人居环境与天、地、人和谐相与，使人体磁场借周边山水磁场保持平衡，健康长寿。笔者近年调查了很多巨富和大贵人的出生地，发现他们基本都是出生在乡村僻壤，得地气而生，而高楼上难生贵人，其原因是人与天地磁场不平衡所至。所以，人如果长期居住在高楼之中，活动空间有限，身体不接地气，周围又无对应平衡天地磁场的物体环护，身体素质和基因也必然下降。故高楼不宜久居，房屋必频繁易主，又何谈百代老宅。实际上那些有地位，有实力的人基本都不住高楼！笔者断言，有一天我国会像今天抓环保一样，运动式折高楼。

鼓励市民下乡，鼓励官员还乡，振兴乡村发展，也许是抑制高楼蔓延、缩小城乡差别、守住乡村文化、留住乡愁、维持华夏人口基因不下降的最好办法。只有奉行城市与乡村同步发展，百姓才能走出房累苦海，国家才能长治久安。

李勋明 · 发表于湖北省荆门市 2019-6-11 15:38:52

我国建筑寿命短的原因分析及对策

来源:www.fabiaoba.com 作者:张力克

　　摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，短命建筑成为全国各地城市化进程中普遍存在的现象，不仅极大地浪费了我国资源及能源，环境污染破坏，还对社会经济产生很大负面影响。文章分析了我国建筑短命的原因，并提出了延长建筑寿命的几点建议。

　　关键词：建筑寿命；拆除；建筑垃圾；环境污染

　　使用期限未达到设计使用年限或使用期限未达到建筑物本身的耐久期限就被拆除的建筑被戏称为短命建筑。近些年来，随着我国国民经济的不断发展，城市化进程急剧加快，在我国城市快速扩张和更新的进程中，大量未达设计使用年限的建筑由于种种原因被拆除。据统计，我国城市住宅建筑平均使用年限仅为30年左右。大量的城市既有建筑未达到使用年限就被拆除，造成了建筑资源和社会财富的巨大浪费，加重了环境污染，被拆除建筑的寿命问题引起了社会各界的广泛关注。中国城市建筑特别是住宅建筑“短寿命”是城市建设发展中存在的一个突出问题。因此，如何延长我国的建筑寿命，是我国建设资源节约型、环境友好型社会的重要战略部署。

　　1 我国建筑短命的原因分析

　　1.1 城市土地资源紧张

　　随着我国社会经济迅速发展，城市化进程加快，我国城市的发展和城市规模不断扩大，人口快速向城镇聚集，导致城市用地较为紧张，土地稀缺因素成为影响建筑寿命的因素。在城市建筑拆除的过程中，实施货币补偿制度，根据城市建筑的区位、建筑面积以用途等因素进行市场价格的评估，赔偿价格与开发潜力等因素导致面积较小建筑的建筑寿命缩短发生率的增加。一些房地产商为了追求最大化的经济利益，将眼光盯在一些地理位置较好，建筑密度低、开发潜能大、土地利用率低、补偿成本低的区域的建筑更容易成为拆迁对象。

　　1.2 城市规划缺乏前瞻性，调整过于随意

　　很多城市的城市规划缺乏前瞻性，且城市规划调整过于随意。当前我国很多城市的规划滞后，规划时的目光短浅，考虑城市建设发展的速度过低，形势估计慢，标准制定落后，论证不充分，赶不上未来城市发展的脚步。城市中的大部分建筑在前期规划选址时未能对城市的发展做出正确预测，城市规划中未对既有建筑进行有效、合理利用，规划过程中缺少科学合理的决策及预测性，规划不合理。另外，有些地方的城市规划随意性强，存在“规划跟着领导变”，“一届领导一届规划”，“换一届政府换一张规划”的现象时有发生。导致城市建设处于一种无序状态，一届政府一套规划，一个领导一个思路，无不反映出规划缺乏统一性、法规性、延续性。

　　1.3 建筑质量问题不断

　　建筑寿命主要取决于建筑的设计质量、施工质量、使用维护等因素。建筑工程质量是影响房屋的安全性、耐久性、适用性的关键，因此建筑工程质量差也是建筑短命的一个重要原因。近年来，国内楼房垮塌事件频发，楼脆脆、楼歪歪这些房屋有新建的、有在建的，大多都二、三十年，甚至才十几年、几年就已成了危楼。建筑质量不过关，降低了建筑的使用年限，使建筑成为了短命的建筑。

　　2 提高我国建筑寿命的几点建议

　　2.1 制定具有前瞻性的城市规划

　　合理的城市规划方案应坚持可持续的发展战略和建设节约性社会的重要指导思想。城市规划是一门预测性的科学，因此城市规划的编制应具有前瞻性。规划决策部门应具有长远的发展眼光，不受眼前利益所驱动，对城市土地进行全面的分析评估，包括对相关区域内的经济、文化、交通、人口等方面的发展状况进行充分的考察和论证并加以预测，对于目前还不完全清楚如何开发的地块予以留出空白，而不是盲目的大力开发建造。这样就不会使城市建筑在短时间内出现建后又拆、拆后再建的恶性循环。另外，要把我国城市规划的实施纳入法制轨道，严格执行法定程序，提高建筑规划的前瞻性与科学性，可以使建筑在城市发展过程中更合理、长久的存在。

　　2.2 提高建筑的质量水平

　　保障建筑工程质量，延长建筑产品耐久性。目前，国内部分建筑存在偷工减料等问题，使得建筑质量不过关，投入使用没有多长时间就成了危房，影响居住安全，最终只能提前拆除，降低了建筑的使用年限。影响建筑工程质量所包括的偷工减料、“三边”施工方式等现象之所以发生，很大程度上都是由于相关职能部门缺乏有效的监管而引起的。为保障建设工程质量，建筑工程质量一定要做到事前控制、事中控制和事后控制。国家相关监督机关要通过加强监管，政府相关机构对各个环节都应有明确及有效的监管控制，减少此类事件发生。

　　3 结语

　　可持续发展己成为当今世界发展的主题，我国也正在倡导建设资源节约型、环境友好型社会，要求善用社会资源、走可持续发展道路。但在社会经济高速发展之下所产生的城市建筑短命现象却与两型社会的建设精神和可持续的发展观背道而驰。我国的建筑寿命太短已经成为制约执行可持续发展战略的痼疾。土地稀缺、城市功能更新、大量的地标建筑因为规划冲突、质量不合格等各种因素是造成被拆除建筑寿命过短的主要原因，使得很多的建筑在建成不久后即被拆毁。这些短命的建筑不仅低于中国平均的建筑寿命，更远远低于欧美国家的平均建筑寿命。我国建筑寿命过短已对我国可持续发展战略的实施产生很大负面影响，因此从可持续发展观点以及对国家财富合理利用的角度来讲，延长建筑寿命已刻不容缓。

　　参考文献

　　[1] 张旭，石玲莉，张奔牛.短命建筑的成因与预防对策[J].重庆建筑， 2011，10（1）：18-21.

　　[2] 景凤英.城市更新中建筑寿命缩短的影响因素分析[J].新材料新装饰，2014（6）：68.

　　[3] 王瑞，林振荣，谢永亮，季凯，吕磊.对影响建筑寿命因素的探讨[J].低温建筑技术，2010，32（2）：24-25.

　　[4] 吕玥.提高中国城市房屋建筑寿命的探讨[J].甘肃科技纵横，2011， 40（5）：142-144.

　　[5] 刘贵文，徐可西，张梦俐，周滔.被拆除建筑的寿命研究—基于重庆市的实地调查分析[J].城市发展研究，2012，19（10）：109-112.

李勋明 · 发表于湖北省荆门市 2019-6-11 21:15:05

不要搞奇奇怪怪的建筑盘点10大丑爆天的建筑 来源：前瞻网作者：余菲

随着改革开放深化，国人思想日渐开化，这在建筑上也有了体现，尽管有些建筑以其前卫造型给人带来不一样的审美体验，但也有一些和周围环境严重不协调，造型怪异，引来吐糟，甚至沦为外媒眼中的笑话。

盘点国内的奇葩建筑。可以发现这些建筑不是过“土”就是过“洋”。廊坊的福禄寿三星酒店和沈阳金光闪闪的铜钱建筑，可以说是“土”的代表。而北京的央视大楼--大裤衩，苏州的秋裤大楼就被指为“洋”。

福禄寿三星酒店和沈阳金光闪闪的铜钱建筑土得像暴发户，分分钟秒杀你的资产。而对于当地的城市管理者来说，这些肯来当地砸钱造楼的土地主们，那是热烈欢迎的，哪管得了风格不风格，和周围建筑环境和谐不和谐了。

央视“大裤衩”和苏州“秋裤楼”之类的，怕是过于迷信西方的建筑设计先锋了。以为城市的地标建筑必须要来个外国设计师，搞得怪怪的，才叫与世界接轨，才叫城市的国际范。

其实“土”和“洋”都不致成为批判的燃点，之所以会被吐糟，绝大多数是因为这些建筑和周边的环境、以及当下的审美格格不入。中国人的审美，讲究协调，因势制型。以古典建筑经典苏州园林为例，就是因地制宜地布局。

那么国内与环境格格不入地的奇葩建筑到底有哪些呢?据网友总结，国内10大丑爆天的建筑是：市民中心(霸稚联体);2.大中华广场(发霉变质感);3.中银花园(色杀);4.东海花园(光速从豪堕为普);5.投资大厦(矮丑笨比例失调);6.深圳百货广场(一丑20年);7.深圳湾口岸大楼(罪浪费);8.金域蓝湾(高大的长墙);9.深房广场(丑无感);10.彭年酒店(头部长脓包)。