十堰国瑞蓝山郡车库问题

    十堰国瑞蓝山郡是重庆国瑞集团旗下子公司十堰阳光地产开发的小区，目前的物业公司也为国瑞的关联公司阳光物业，小区至今为止已经全部交房，约估有上千户的居住小区。今年5月份，物业突然贴出无包月、无购买车位的业主禁止驶入小区，造成小区业主与物业发生激烈的冲突，警察以调解为主不了了之。6月18日，物业又开始实行5月的规定，造成业主堵塞车库出入口，上百群众围观，对持至深夜下雨，警察调解让物业暂时让业主先停车回家，物业方派人堵路仍不予放行。
     地下车库一部分在法理上属于开发商所有，但本小区无地上车位，地下第二层长期封闭不开放，小区旁边的临时停车场只能够容的下几十辆车停放。作为小区配套的车位，应该首先满足业主使用，许多当初买房的业主坦言就是因为该小区车位充足，停车方便，利于家人上下才购买的本小区。若是开发商在卖房前就不让非包月、非购买车位业主驶入的话就不会再购买这里的房产。
    目前，物业人员与小区业主对立情绪非常严重，每晚皆有堵路事情发生，18号晚有业主在与物业沟通中突发身体不适就医。业主目前也联系过市场热线、房管局、报社等机构但都没有下文。有必要说明下，十堰阳光地产是十堰比较有实力的开发商，开发较多楼盘，其开发的阳光硒鼓、阳光蓝山郡都有发生过车库业主维权事件！
     十堰房管局针对这种事情，最多的回复是小区地下车位平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，这种回答等于默许了房地产公司这种行为。
     在一定程度上，业主与强大的开发商相比是弱势群体，尤其在小区业委会没有成立的情况下。在业主投诉开发商这种行为时，十堰房管没有任何表态，甚至连调解的意思都没有，在一定程度就是不作为！在十堰问政页面或者十堰秦楚论坛上，投诉开发商行为的比比皆是。十堰房管皆是以上回答。现在停车问题在城市中与老百姓的幸福指数息息相关，当政者却只是简单的应付了事。
     希望，在这种问题上，能否更多的为老百姓多考虑考虑，更多的人性化更多的沟通化！望早日能解决停车问题，让业主与物业的关系得到缓和。

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1、6月21日晚七点，区住建局、派出所、社区、业主代表（20余人）在蓝山郡社区，召开现场答疑协调会。会上，区住建局物业办对涉及物业管理的政策进行了宣传解答，会议要求对小区车位问题的准确信息由规划部门核对后解答，对各项收费标准由区发改（物价）部门按政策给予答复。会后，区住建局对物业公司进行了督办，要求其加强管理，提高服务质量，配合社区做好相关政策的宣传。    2、6月25日下午，区住建局会同街办、社区到该小区对物业企业进行了督办，目前跟踪再次情况为小区物业矛盾基本化解，秩序已经恢复正常。