襄州区“时代佳苑”还建小区随意改规划

问、心

             投诉
         湖北省襄州区奔驰大道“时代佳苑”还建小区是2018年8月交付拆迁户的还建小区，只有三栋住宅楼。区政府2017年11月14日发出《承诺书》，内容是“时代佳苑是襄州区政府2O13年决定的拆迁还建户小区，市规划局审批为纯粹住宅小区，因此，区政府对时代佳苑必须实行严格管控。区政府郑重承诺:时代佳苑的三号楼与一丶二号楼，永远不得住宅商用，永远维持原始规划设计面貌。”
        可是，建筑商却不顾业主和物业公司强烈反对，把一楼及二楼六套住宅打通改商用，强行把三号楼一层周围的绿化毁掉，强行把阳台支撑砸掉，改成酒店大门。那里是小区的出入口，还是地下室的出入口，人来人往，车来车往，既影响了整栋楼的外观设计，还带来了极大的安全隐患。业主请求政府出面解决，但一直无结果。一丶二号楼一楼业主见三号楼砸墙“住宅改酒家"无人制止，准备把一层楼周围的绿化也毁掉，也准备砸墙“住宅改饭店丶商店”。看来:整个小区的三栋楼房都将变成危房，一团糟。我们请求政府出面管理，落实《承诺书》，恢复楼房原始面貌。
       我们业主整天惶惶不可终日，整天提心吊胆的，多次找物业解决，未果。小区还有严重的电动车上楼充电，三车乱停，养鸡养鸭养鸽子等乱象。
请上级领导为我们主持公道。

问、心

物权法
         第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
           第七十六条　下列事项由业主共同决定：
　　(一)制定和修改业主大会议事规则;
　　(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
　　(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
　　(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
　　(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
　　(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
　　(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
        第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

问、心

指挥部承诺书

问、心

时代佳苑不得住宅商用承诺书

问、心

问、心 发表于 2019-6-26 16:25
指挥部承诺书

承诺书

ddzx123456

襄州区城市管理执法局

关于对“时代佳苑”还建小区随意改规划

的调查情况汇报




我局于2019年6月28日，接到襄州区荆楚网信箱（编号：C44）：“关于时代佳苑小区随意更改规划”的交办件后，局领导高度重视，立即安排执法队员对督办单上的问题进行调查处理。现将调查情况汇报如下：

一、诉求人基本情况：

无

二、反映的主要问题

时代佳苑小区3号楼一层周围绿化毁掉，把阳台支撑砸掉“住宅改酒家”小区还有电动车上楼充电，三车乱停，养鸡鸭鹅现象。

三、调查处理情况

经查，我单位工作人员已上门调查并要求所涉及该投诉事项的业主进行整改；1、3号楼一层周围的绿化已恢复，对于该业主将塑钢窗其改造铝合金门，经广州博厦建筑设计研究院有限公司出具证明，对3号楼整体质量及安全不造成影响。2、院内沙堆已清除，业主所养鸡鸭鹅已处理。3、对电动车上楼充电，三车乱停，我单位与物业公司沟通要求物业加强管理，对居民广泛宣传督促。





2019年7月3日