关于利川市苏马荡绿岛印象违规收取合同更名费用

tanbo

麻烦咨询一下在谋道镇绿岛印象买的二手房，开发商叫今年必须交10000元更名费改购房合同后头办产权证，房产证以前也没办的，请问这种费用合法吗？请相关部门核查，谢谢！！而且之前有人反应之后，也未出通告，不知你们监管的力度何在？？

谋道镇人民政府

您好！看到您的帖文后，镇党委政府高度重视，立即开展了调查核实工作。经查2018年8月23日苏马荡建设指挥部办公室就已经给各开发企业下发了《关于规范苏马荡二手房屋交易秩序的通知》，通知明确要求一是：在营业执照范围内有房屋中介服务的开发企业，需要到市住建局房管所办理登记备案后方可进行中介服务，其余不具备房屋中介服务的开发企业，禁止从事房屋中介活动。二是：如存在未取得中介服务资质且收取了更名费或者其他中介服务费的企业，必须在2018年8月26日之前张贴退费公告，如实及时清退已收取的相关费用，否则将依据《城市房地产管理法》69条（未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款）进行处罚。
绿岛印象氧生谷项目在通知下发以前未取得中介服务资质，确实存在收取房屋合同更名费用的违规情况，经利川市住建局、物价局等管理部门查处后，已督促该企业及时纠正了乱收费用的违法违规行为。经调查，2018年8月以后未发现该企业有违法违规收费行为，谋道镇对该企业进行了约谈，企业承诺积极配合接受政府的调查监督，如果发帖人能提供开发商收取更名费的相关依据，谋道镇将协调相关部门依法查处。
感谢您对我们工作的支持和对苏马荡建设发展的关心！我们将极力支持您维护自己的合法权益。

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支持楼主依法维权处理

马鞍张教师

         这个你没有说清楚—— 我可以这样理解，是人家买该处的房子了，在没有交房前你和前房主谈妥了接手了这套房，所以这个房子的户主要更名，更名在手续上是有点复杂，如果能够把户主改过来，开发商另外收取一定的费用是合理的。如果这个费用和前房主没有约定，一般这个费用应该你出。
   

tanbo

马鞍张教师 发表于 2019-7-24 22:14
这个你没有说清楚—— 我可以这样理解，是人家买该处的房子了，在没有交房前你和前房主谈妥了接手 ...

这种一般都是买家给我没有异议，开发商收取一定费用也赞成，反正都是约定俗成的潜规则，但是一个步梯一室一厅收取10000元是不是太黑了，本身房子成交价都不高，黑心商家！！