随州程力水岸国际小区停车难

          谁能给我们的代步工具安个“家”？

        ---随州程力水岸国际业主们的期盼

    程力水岸国际小区偌大的地下停车库不能进去停车，小区能停车的道路路口又特意布置了“拦路虎”。地面上没有预留停车位，地下车库又不让进，作为人们代步工具的私家车“栖身难，难栖身”已成小区居民生活的难点，关注的焦点，反映的热点。是什么原因导致了业主们的停车尴尬呢？究其原因：其一、据了解，二期项目原规划设计指标中显示有地面上停车位，总平面图布局中显示也有地面上车位，不知是什么原因？开发商在建设时取消了地面上停车位（一期建设时地面上留有部分车位）。其二、一、二期项目原规划设计指标中显示地下车位2000多个，可是，开发商要以1个车位8万元的高价卖20年的产权给业主，租赁1个车位4320元/年。况且地下车库还是人防工程又是建在业主们公摊的土地面积上。是谁赋予他们（开发商、物业公司）这么大的权力？车位天价的租售价格取得物价等部门许可没有？

    程力水岸国际开发商在建设中，不知处于何种原因取消地面上停车位，改变人防工程性质的地下库以天价租售。致使设置几处的近2000个停车位的地下车库（人防工程）空荡荡的，只有为数不多以天价售出的车位停车，开发商的强卖强租“霸道”行为，违背了国家的有关法律、法规，损害了业主的利益，人为地制造了业主们“停车难、难停车”的窘迫局面，导致了有效资源的极大浪费。物业公司人为的在车辆进入的道路上设置“拦路虎”，导致道路经常堵塞，交通事故时有发生。小区的道路兼顾消防安全通道，道路上停车一片乱象，埋下了安全隐患，若遇火灾发生，消防车不能及时进去发挥作用，将威胁人民生命财产安全。

   

    解决随州程力水岸国际小区停车难的问题，给人们的代步工具（小车）安个“家”，营造良好的人居环境，是程力水岸国际小区全体业主们的共同企盼。

                                                                    2019年8月13日

附：有关图片：

1、程力水岸国际小区建设时人防工程图（现地下车库）

2－1、程力水岸国际小区空荡的地下车库图（原人防工程）

3、程力水岸国际小区小区道路上停车混乱场面图

4、在外“栖身”的程力水岸国际小区业主车辆图

5、程力水岸国际小区内“6.28”交通事故场面图

6、程力水岸国际小区道路上的“拦路虎”一角图

7－1、程力水岸国际小区大门口“门难进、脸难看”的停车场面图

8、程力水岸国际小区内“望库”兴叹不能入内的车辆图

随州市信访局

您反映的问题已收悉，我局迅速安排工作人员予以调查，
经调查核实：水岸国际位于随州沿河大道北端与桃园路交界处，开发商：湖北程力置业投资有限公司，物业公司：随州市华大物业管理有限公司，小区共有2700户，目前共入住2000户。
2019年11月份，黄龙社区与水岸国际小区开发商代表进行交流了解情况，开发商代表表示水岸国际小区地下停车位的管理方式是严格按照相关法律法规进行管理的，并且是经过其董事会商议确定的，目前水岸国际小区地下停车位确权以后，严格按照“谁开发谁收益”的原则，属于开发商投资则由开发商受益进行管理，同时该地下停车位的收费方式也是董事会商议共同决定的，同时为考虑到部分业主提出的要求，采用了灵活的收费方式，分别采用了按月收费、短期收费、长期收费等方式。
对于水岸国际小区内道路放置石墩的问题，经过社区与物业公司余经理交流了解，物业公司表示目前为了保持小区门口通畅除了在靠近大门附近的道路两侧放置有石墩外，小区内部的道路两边没有放置石墩。

l k y 42900

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11号自行车

关于对“谁能给我们的代步工具安个家”一文的不同看法
——随州程力水岸国际无车业主的期盼

　　程力水岸国际小区业主入住已经有五年多了，业主以中青年居多，因此有车一族占比很高，下文所说的“车”不仅是有正规机动车牌号的四轮小车，也包含用来代步的“老年代步车”。

　　1，关于地面停车位。水岸国际一期吸引广大业主前来置业安家的就是当时的规划，这个从售楼处的沙盘就可以看出，绿地面积占比是符合国家的绿化率标准的，虽然地面留有部分停车位，但是沙盘毕竟是规划图，实际施工中，肯定会有所调整。当车位和绿化率国家红线发出冲突的时候，任何一个思维正常的开发商肯定是选择执行国家标准，毕竟小区车位数量国家并没有强制要求。再说，就算是地面增加数个停车位，也根本满足不了广大业主日益增长的购车需求。

　　2，关于高价停车位。国家在出台小区停车位相应司法解释之前，小区停车位一直就是一个灰色地带，并不是水岸国际的开发商黑了良心，只是按照惯例来执行罢了，直到国家出台相应司法解释，肯定会按照国家法律法规来执行的。

　　3，关于有车一族业主所说的“拦路虎”。对于没车一族的业主来说，所谓“拦路虎”是个好东西，用来规范超过宽度的移动物体的，限制小车进入步道的必要设施，“拦路虎”是个好词，拦的就是维护正常行人安全的“大老虎”，小区小孩子会越来越多，没有这些“拦路虎”，可以预见会有多少小孩子受到车轮的威胁。而且没有“拦路虎”，小车到处可以走，也就意味着随时随地停车。毕竟现在驾校只教开车不教道德课，到时候给行人留的步道必定停满了车，你让他挪一下，车主肯定会说车一会就走的，这一会往往就是一晚上。

　　４，关于小区消防的隐患。现在广大业主最担心的就是万一失火了，可以预见消防车肯定是进不来的，因为消防通道停满了车，留出的通道不足以让消防车通过。小车是业主的财产，停在哪里，物业也不敢对它怎么样，留有挪车电话的还好，让他挪一下，没留电话的，只能听之任之。就算是你跟他说这是消防通道，随时要保证畅通，我敢说90%的有车业主会说，不是还没有来吗，等来了我马上挪车。毕竟，有些有车业主的道德水平并没有随着经济水平的提高而提高。

　　最后，在这里呼吁一下，广大有车业主停车的时候，多想想没车一族业主的通行方便，任何时候停车，必须要给通道留出至少70公分的空间，方便广大业主自己或带着婴儿车随时通行。注意是随时，有些车主想着，晚上反正没人走，就把车挨着车，把通道堵得死死的，你怎么知道半夜就没有人通行？

　　还有，半夜三更或凌晨发现车被堵的车主，麻烦你能不能下来看看堵住你的车上面有没有挪车电话，不要就一直在被堵的车里狂按喇叭，广大业主还要休息呢！！！

　　另外，对现在小区停车的乱象，除了尽快执行国家的法律法规以为，最根本的问题不在有关单位不作为，而是有些有车业主自身的问题，提高一下有素养有车业主的比率，才是解决停车乱象的根本之道。

天涯大飞

物业公司作为一个服务型的企业，应该是积极想办法去解决问题，而不是找理由说说干不了。
还是有物业公司做的好的，为什么不努力学习，提升自己的管理水平呢？
再不学习的物业公司只有被淘汰，就算是开发商的嫡系开发商也救不了，毕竟是业主在支付相关的物业费用。

熊行发

知足而乐 发表于 2019-8-19 10:12
对11号自行车《关于“谁能给我们的代步工具安个家”看法》的解读

     从回复内容来看，“11号自行车”要 ...

支持楼主观点！

l k y 42900

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一个路人甲

这么久了，还没有部门解决，严重的不作为

来了留句话

知足而乐 发表于 2019-8-19 10:12
对11号自行车《关于“谁能给我们的代步工具安个家”看法》的解读

     从回复内容来看，“11号自行车”要 ...

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知足而乐

一个八月份的反映贴，媒体转交四个月了，竟然现在还没有相关单位回复。嗯，看来此贴要石沉大海了！市民的民生问题反映好难！看后只是一声叹息!