随州市金安房地产违法违规出售小区地下车库给外部人士经营

我们是随州市北郊圆梦星光城29#30#楼的住户，我们老百姓辛辛苦苦攒钱买一套房子，现在刚入住小区，就被开发商随州市金安房地产开发有限公司的各种违法违规做法折腾的要到处投诉。

主要诉求：

一、小区住户要停车位；

二、小区的消防安全要得到保障；

三、小区住户的人身财产安全要得到保障。

事实陈述：

第一，金安房地产公司在卖房宣传的时候，口口声声跟我们宣传这个小区有地下车位（本小区的路面实际停车位不足25个，但一共有198家住户），但是2019/12份大家发现该小区的地下车库被开发商出售给了外部超市经营者，完全不顾小区业主的停车需求。

金安房地产公司此举涉嫌虚假宣传，违法变更建筑的设计规划，以及违反随州市随建文〔2019〕9号《关于加强城区房地产开发项目车位车库交易管理的通知》的规定，在未满足业主停车的需求时，违规违法暗地里将车位出售。

第二，圆梦星光城29#30#楼的地下车库被金安房地产开发有限公司暗地非法卖给外部非业主人士用作超市经营，该超市涉嫌占用人防地下室，地下车库的门口贴有明文告示是人民防空工程，但是当前该人防地下室入口被超市用铁闸门锁起来了用作超市经营。

金安房地产开发公司此举违反了《湖北省人民防空工程管理规定》第34条：禁止危害人防工程的行为，包括占用，堵塞人防工程的进出道路和通风、出入等孔口以及法律法规禁止的其它行为，向随州市人防办多次投诉，但回复得到的是该超市未占用该人防工程只用了综合楼的地下室情况不相符合，烦请市领导们督办此违法违规行为。

第三，该小区的内部通道狭小，根本无法进入大型消防车，所有的消防设施都是做样子，如果任由该小区的地下室用作超市经营（超市里面存放着大量的烟酒食用油，以及大量的易燃烧物品），一旦发生火灾，将是对楼上200家住户巨大的生命安全威胁，也将是灾难性的，我想谁也负不起这个责任。

该超市目前已经在经营状态，但是本身该地下室的设计就不是为了用作商业经营的，那么它符合《高层民用建筑设计防火规范》中关于地下室用于经营的要求吗？他们是否通过了消防审批手续？希望住建单位和消防部门积极核实，面对老百姓的投诉主动作为，敢于担当。

第三，当前违法开业的超市为了招揽更多顾客，竟然将超市的门口开向了小区内部，违法占用人防地下室的出口，违法占用地下室消防通道，违法占用业主的公摊面积，让外部人士随意进出小区，严重影响住户们的安全。在此过程中，业主们多番抗议，也邀请了随州电视台《社会全方位》的记者们来报道，在经过电视台的报道后，开发商金安房地产更是厚颜无耻的说已经将业主们的公摊道路二次出售给了超市经营者，而且趁业主们不注意的时候将小区的门禁大门给拆了，准备在不经业主同意的情况下改变小区的规划，以满足地下超市经营者的利益，此举实在是可恶可恨。

       以上开发商和超市违法违规的事实，恳请市委领导们帮老百姓做主！还老百姓一个温馨舒适的家！在此，圆梦星光城29#30#楼全体业主向您们致谢。

2020年1月15日

曾都区人民政府

感谢热心网友对曾都建设发展的关心和关注。经调查：网友反映的圆梦星光城位于曾都区北郊碾子巷社区。碾子巷社区已于2020年1月6日组织物业、开发商、投诉人召开协调会，详细解答“影响进去道路、存在消防隐患”等问题。网友反映的超市已办理不动产权证，消防部门对该超市进行专项执法检查。

随州民生

回复真简单，避重就轻，是不是没有读书？