保利蓝海郡，世联装修公司请合法归还我们业主公摊面积，恢复备案图纸。

忠于人民国家

我是保利蓝海郡3栋准业主！……

问题如下:
1：保利蓝海郡欺诈消费者：保利集团子公司武汉祥浩公司把位于武汉市洪山区保利蓝海郡三栋三层楼的商铺改成公寓房卖给我们，在签订购房合同前，未向我们出示有关证书、证明文件。
2：保利蓝海郡为了卖房，承诺我们允许毛坯购房后，仍然找我们业主要装修款，并一直霸占着我的房屋所有权。……
3:保利蓝海郡把排污下水管不按国家标准安装，而沿房间内墙与地面夹角处横铺后再向外墙打洞穿出向下安装，使pp管材质的管道长期暴露在外，一楼商户们已投诉到洪山区城管委。
4：保利蓝海郡圈占公摊面积，封堵逃生通道：该房原貌有东、南、西向三个原装消防通道，一个南向露天铁制楼梯封堵了两个，将公摊面积的一个散烟大厅变成房屋圈占，改变了原房屋结构。
5：保利蓝海郡擅自加装电梯：该商铺原设计只有三个原装楼梯，一个后加装铁制露天楼梯，为了方便一名大业主出入，允许其打穿楼板加装电梯的行为已遭业主投诉，也给三栋楼的房子造成巨大的内伤及稳定性。
6：保利蓝海郡三楼大部份业主们交房时间约定为2019年10月30日，开发商延期一个月通知交房时，不让看房，要我们先交维修基金及物业费后才给钥匙，业主们看到诸多问题后拒绝收房，有业主从2019年9月份开始投诉到洪山区卓刀泉街道办事处、城管、消防、房地局等各职能部门，至今无解决方案。
7：保利蓝海郡物业管理公司在三栋三楼几个月的违规违建期间，不巡视、不劝阻、不上报、不作为任由违规违建現象自由发展，造成封堵、圈占等严重后果的产生，造成不和谐现象，使后期整改工作难度加大！
8、保利蓝海郡开发商以商铺的形式代理给世联公司销售，销售公司却把商铺以公寓的形式出售给业主，目前公寓的整个下水系统都不能按标准使用，所谓的商铺公共洗手间也被圈占成电梯厢，严重不合理，致使目前整层业主用水、下水都有严重问题。

            

洪山房管局

经核实，留言人购买房屋位于保利南海郡G3号楼，该房屋于2012年4月28日取得预售许可，交付标准为毛坯房。对于留言人反应的一、捆绑装修的问题。经核实，留言人反映房屋为毛坯交付，留言人在购买时与第三方公司（深圳世联松塔装饰科技有限公司）签订了装修协议，并缴纳相关款项，留言人反映捆绑装修的问题，建议留言人向市场监督管理局反映。二、看房、收房问题，延期交房问题。经核实，购房人均已看房。保利蓝海郡按照合同对延期交房给予赔偿，已收房业主赔偿款已收到。留言人拒绝收房，且留言人与开发企业就赔偿事宜、退房问题协商未能达成一致，建议留言人通过司法途径解决。三、留言人反映下水管问题，封堵消防通道，加装电梯等问题，经联系开发企业了解，封堵通道，占用公共面积为蓝海郡G3号楼业主个人行为，并在东湖高新消防工作人员现场踏勘后，打开消防门，停用设备。电梯为蓝海郡G3号楼业主个人安装，已取得特种设备安装许可，现已停用。建议留言人向消防、街道城管等部门反映。洪山区房管局已联系开发企业积极主动联系业主，做好沟通解释工作。

忠于人民国家

答非所问！

卓刀泉

网友反映的问题是关于保利蓝海郡G3栋公寓房为商用房于2013年9月建成，2019年10月装修出售。网友反映的房屋圈占公摊面积、违规违建、违规安装下水、未按照备案图纸进行交房、欺诈消费者捆绑销售、封堵逃生通道等问题，自2019年底开始，街道、社区先后协调洪山区房管局、洪山区城管局、高新区规划分局、高新区消防大队和高新区铁箕山派出所等职能部门召开7次现场协调会解决纠纷。
对封堵占用消防（逃生）通道的问题，2020年1月13日，东湖高新区消防大队已对物业下达整改通知书，目前已完成整改。对业主反映的其他问题，街道、社区多次组织业主和开发商进行调解，开发商表示对于退房业主退还全款，但不予以赔偿，对于收房业主愿予以1万元赔偿。目前，双方仍无法协商一致。下一步，街道将组织洪山区房管局、高新区规划分局、开发商和业主进行现场协商，争取拿出双方都满意的解决方案。同时，街道社区会持续关注业主情绪，及时做好安抚，防止事态进一步扩大，依法依规解决问题。

洪山区城管委

荆楚网网友您好！感谢您对我局工作的关心、支持！经核实，反映的是保利蓝海郡3号楼第3层室内装修等问题，该层规划为商铺，现由甘棠咖啡馆和世联装修公司砌墙隔断为两部分，两部分分别有两个出口，一部分由世联装修公司商改住房并出售，另一部分由咖啡馆经营，咖啡馆把原公共卫生间改为电梯井使用。
1、关于保利蓝海郡公寓楼二次改造没有报备，圈占公摊面积改变购房合同书上的原始备案问题。经核实，投诉人反映的是三号楼，该楼1-3层为商业铺面，部分由世联装修公司改为住宅出售，属于房屋内部装修问题。
2、关于封堵消防通道的问题。该小区消防由武汉市东湖新技术开发区公安消防大队管辖，已对3号楼三楼占用公共疏散通道下达《责令立即改正通知书》（武东新消即字【2020】第CC224号）。
3、关于整改下水防水工程，拆除违规建筑。经现场核查，保利蓝海郡小区三号楼擅自占用原设计公共卫生间装设电梯，该电梯安装在室内，取得了武汉市特种设备监督检验所核发的《无机房曳引驱动电梯监督检验报告》。
经核查，保利蓝海郡小区三栋为室内装修隔间，存在的违法违规行为不属城管部门管理职责。
特此回告。