襄阳市铁四院清气园老旧小区改造问题多

老旧小区改造本来是件好事，问题是下面实施施工的时候问题多。襄州区铁四院清气在改造过程小区不知道规划是什么样的效果图没见过，都是施工的说这里这样搞，那里那样搞。施工中挖断供水管网3次，同一个位置两次，挖断网线4次，路面大型机械压破损一直没修复，整理小区绿化，只是挖下表面，树木根部破坏，下雨刮风导致树木坍塌压坏车辆好几部，楼道刷白，只是在原来基础上喷了遍百乳胶漆，喷的到处都是。楼顶翻新，没做之前都不漏水，做了反而漏了，这是来搞破坏的，楼顶隔热层原来人有不响，现在是直接松动的，这样的话还不如不做。工人施工今天来这几个明天来另外几个，导致工期一直拖。能不能找专业的队伍做专业的事情。这样的工程不知道是在糊弄老百姓，还是在糊弄职能部门。

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关于“网民反映铁四院清气园老旧小区

改造问题多”情况的调查汇报



襄州区行政审批局批办件交办通知单，区财政局党组高度重视，立即安排区国资局迅速调查落实。国资局安排鄢吉照、童正海二人代表国资局会同监理单位中建卓越的孟汉波等四位监理、铁四院社区黄书记、施工单位（第五标）樊玉春、樊其涛二人，到铁四院清气园进行了“三供一业维修改造项目”现场调查了解，具体情况汇报好下：

一、清气园改造效果图未张贴。实际情况是2019年11月19日，施工效果图张贴在二号楼宣传栏上，业主不同意又贴在一号楼宣传牌前。施工过程、质量严格按照施工质量要求实施。

二、施工过程挖断供水管网、网线次数属实，都是当时损坏，当场修复，都把给业主造成的不便降到最小。

三、小区绿化、树木栽种都是按设计、施工要求进行，存在下雨刮风树木刮倒现象，但栽种的树木考虑成活因素，都不大，根本不存在树木坍塌压坏车辆好几部之事。经施工方向物业了解，无一位车主找施工队赔偿。

四、楼道刷白的问题，经与监理、施工队核实，也是严格执行设计要求，刷两遍，第一遍干后打磨，再刷第二遍。目前，存在个别起皮、脱落，正在整改恢复。

五、楼顶防水做完后漏水，此事存在。由于2019年底施工要求紧，再加上下雪，特别是许多业主在施工队做防水时提出了新要求，将楼顶四周的女儿墙防水层做到顶并翻盖墙面（设计要求是防水层做到楼面四周女儿墙30公分高）。由于当时天冷，部分楼栋女儿墙防水层存在脱离现象，有部分业主存在不是向物业、施工队、社区等部门反映问题，而是大骂施工质量差，还顺手把防水层撕了，造成了多处楼顶女儿墙因下雨而顺墙渗水漏到业主屋内现象。目前，施工队正在整改修复。因为楼顶防水签有五年保修期。

六、路面被大型机械压破损坏一直未修复，此破损路面位于一号楼与三号楼之间，因为有部分楼顶隔热板在铺设完工后，由于2019年12月份施工时天冷，部分隔热板因养护期（28）天不到，沟缝水泥凝固不好，以及部分业主上楼晒衣被踩踏，导致隔热板损坏不少，从四月底至今已更换恢复损坏隔热板1.7万余块，目前还差2300块（厂家生产不出来）预计7月中旬全部完工。因为要不停运送重物，所业破损的路面需要楼顶防水层全部完工后修复

至于施工队人手少，经常更换，施工不及时，是因为疫情；农民工五月份要回去夏收、种地；六月份经常下雨，楼顶干不透不能施工；隔热板到货不及时；施工面积小，上不了多的人，而致网民反映工期一直拖。

目前铁四院七个标段包括清气园（五标）“三供一业维修改造项目”预计七月中旬全部完工，业主、网民反映的设计施工范围内的问题，一定全部整改恢复，让业主满意，生活便利。





2020年7月3日