加装电梯遭遇资格条件“硬伤”，能“协调”解决吗？

ywdywd2020

本人家住武汉市洪山区卓豹路星光苑小区1栋1单元。本小区位于虎泉地铁D出站口，近年来小区楼盘升值很快。2018年以来，为扩大房屋升值空间，以七楼业主“吴姐”为首的高层业主要在本楼栋加装电梯。由于他们损人利己，且小区并不适合加装电梯，我们低层业主一直不愿意签“同意”，但卓刀泉街道却通过了审批，开始加装电梯。
     按照2018年《武汉市人民政府关于既有住宅增设电梯工作的暂行办法》中增设电梯的基本要求：“本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯”，本小区1栋1单元申请加装电梯根本不符合政策要求。因为不仅要有占总人数2/3以上业主同意，而且还要有本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上业主同意。可是在签字表上，从201到704共24户业主中就有7家业主没在意见下签“同意”（见图1、2），而1楼属于架空层，也就是说，并没有房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上业主同意。因此，连最基本的申请资格都不具备。
   

由于加装电梯后会直接影响我们正常生活，我们坚持上访，卓刀泉街道对我们的投诉信件作出回复。在红头文书上写着：星光苑小区1栋1单元业主全部签字同意，而事实上有七家没在意见下签“同意”，包括3家签模糊意见的和4家与事实不符的签字（见图3、4）。

    对此我们反映了至少20次，但目前官方的反馈还仅仅限于“协商”、“协调”之类说法，让人大惑不解：加装电梯遭遇“硬伤”，连“两个2/3”条件都不满足，就要强行加装电梯，这种违规操作岂是“协调”解决的了？退一步说，即使协商得了，那各个环节的错误操作难道就没有了吗？

李绍新

24户，3户弃权，17户同意，4家签同意，只是意见和姓名签反了，所以，街道办说的是正确的。

ywdywd2020

要注意这只是一份意向表，低层业主一直不愿意签“同意”。后来，高层业主拿着附有加装施工方案的签名表正式签名时，由于涉及封人家窗户，遭到低层业主激烈反对。高层业主在得不到正式签名表的情况下，将这份意向表拿去申报。众所周知，意向表并不等于正式意见。武汉市加装电梯业主签名表有正式表格，意见栏中有“同意并参与”、“同意并不参与”和“不同意”三种类，并且要登记房屋产权号，业主要填写意见并签名按手印。既然强行将意向表当正式签名表，那就要保证上面没有一点错误，因为这份签名表非常重要，它直接决定能否具备资格加装电梯。可上面有4户签字不对，上面李先生说是意见和姓名签反了，这只是表面上的，实际上有的人就要这么签。到底是什么意见？你不知道。因此他们的签字无效，这也意味着这份签字表无效，需要重新签字，使意见明确，无争议。

ywdywd2020

李绍新 发表于 2020-7-4 14:56
24户，3户弃权，17户同意，4家签同意，只是意见和姓名签反了，所以，街道办说的是正确的。 ...

这么重要的签名表，你怎么知道这只是简单的意见和姓名签反了？

ywdywd2020

卓刀泉街道对我们的投诉信件作出回复。在红头文书上写着：星光苑小区1栋1单元业主全部签字同意，而事实上有七家没在意见下签“同意”，包括3家签模糊意见的和4家与事实不符的签字（见图3、4）。

ywdywd2020

如果有法不依，有规定不遵照执行的话，其实到头来害的是我们大家。

ywdywd2020

小区加装电梯原本是政府实施的一项民生工程，但我们不能忽视一个重要前提，那就是加装电梯不能损人利已，否则加装电梯就不是维护和谐，而是在制造矛盾。我家住2楼，家中光线本来就不好，白天只有开灯才能看清书上文字。现在安装电梯正好要封住我们低层业主餐厅唯一采光的窗户，这就意味着加装电梯后，我们家餐厅和客厅将永远陷入黑暗之中。这个后果是任何一家业主都难以接受的。那些强行加装电梯的业主，只要你们同意电梯后能够和我们换房子，我们低层业主也会100%同意安装电梯，可是你们愿意换房吗？

ywdywd2020

卓刀泉街道应该注重提升社区治理能力，将党和政府的温暖积极有效传达给群众，不能借“新旧小区改造”之名，损害低层业主利益，成为堵塞联系服务群众“最后一公里”的钉子户。

李绍新

ywdywd2020 发表于 2020-7-6 01:59
这么重要的签名表，你怎么知道这只是简单的意见和姓名签反了？

你不识字吗？

ywdywd2020

李绍新 发表于 2020-7-7 11:33
你不识字吗？

请问你能否看出这是业主无意签反的还是有意签反的？这是否还能准确表达业主的意见？这份签名表是否还具有法律效力？