神农架林区神农家园物业私自出租停车位

神农家园从未成立业主委员会，物业公司在未征求业主同意的情况下，在公共区域划停车线，要求住户缴纳每年300元租车位。没有缴纳的业主需要按时计费。
1.物业解释有政府物价局批复。文件指出要严守程序，而至今未有业主委员会，在未有业主委员会情况下，是谁同意收费？
2.没有业主委员会，标准是300元每年，两小时以外收费是哪儿来的依据？
3.这些程序都未到位，收到的费用用途如何？谁来监管？
疫情才过，此时此翻作为不该。

神农架神林集团

尊敬的网友：
您好！
感谢您在百忙之中对我下属子公司神林物业公司的监督与指导，经过我公司详细核实，现作出以下回复：
1.神农家园A、B、C、D、E、F、G等7个住宅小区，由神林物业公司对小区进行前期物业服务管理，因小区人员入住率近年才有所上升，致使小区业委会一直未成立。当前，成立神农家园业主委员会正在筹备之中。
2.随着社会的发展，居民生活水平提高，小区大部分住户均购买了家用轿车，小区内车辆无序停放存在安全隐患，神林集团为了解决此问题，筹集资金对各小区地上路面进行了刷黑（铺设沥青），地下车库进行了刷漆，统一规划停车位，保障了小区车辆有序停放，方便正常通行，有效维护了业主生活秩序。
3.经神林集团党委会集体研究，并上报林区发改委批复，神林物业公司对小区地上和地下停车位实施服务管理收费，其标准：①地上停车位服务管理费300元/年/车（平均每天约0.82元），地下停车位服务管理费800元/年/车。②外来车辆临时停放2小时以内（含）免费，每超一小时加收1元，22元封顶，满24小时后重新计费。收费标准已在小区公示告知，且定价标准远低于市场价格。
4.收取的相关费用并不是投诉中提到的“每年300元的租车费”，而是车位服务管理费，停车位服务管理费中包含人工管理费、公共区域管理服务，卫生、照明、监控等各项费用支出。
神林物业公司在后期的管理服务中，将做好对业主的引导，解释工作，及时化解矛盾，维护社会稳定。

浪漫神农

神农@苍鹰 发表于 2020-8-20 16:52
浪漫分析的比较全面，看了浪漫的帖子后心中的愤怒稍稍平息了一点，认真思考后觉得凡事都要换位思考   ，多 ...

感谢您的支持和认同，本人深表感激，在论坛上每一个网民反映的民生问题也都会得到我们每一位版主的高度重视。同时我也是林区的一名政协委员，也是纪委特邀监察员，我们也一定会站在民意一面，为广大民众的诉求发声，也会积极督促相关部门不断纠正和改正。其实说通过我的个人经历来说，交三百元钱对于能够买得起车，能够住进这样小区的人来说真不是个事，这就是涉及到钱的问题，而不是数量多少的问题。其实收这个钱就相当于您获得了一份保障，物业就有义务为您的停车方便，停车安全提供一份基本保障，其实是很值得滴，就像买了一份保险一样（每年的车险最低也是两千以上），所以我们要想的开，这样的投资也是很值得。您也不必难过，最起码还有个物业可以依赖，他们可以提供一下自己所不能的服务就行了。就想到餐馆进餐，上菜慢了，味道不满意我们一样照单买单，请客吃饭吃霸王餐也不合适，总的尊重人家的劳动付出。兄弟要是还想不开改天我请您喝酒，谈谈心，我心态好呀，什么都想得开，并不给自己添堵，大家天天工作都很忙，不大要紧的事就没必要去纠结，免得坏了心情。

神农@苍鹰

浪漫分析的比较全面，看了浪漫的帖子后心中的愤怒稍稍平息了一点，认真思考后觉得凡事都要换位思考   ，多站在对方的角度去看待事物，针对浪漫所说的几点本人比较赞同，唯独对收费问题持有不同意见，如有欠考虑的地方还请浪漫海涵。第一不能用区区300元来统一概括，区区300元只能针对某一些人群来说，对富人来说300元那都不叫事，对工薪阶层来说也可能是一个人半月的生活费，更不能因为区区的300元而单方面去强行收费。本人前些年看了一条视频，视频里面有句话时至今日都还记得清清楚楚。“不管你们同不同意，反正我们是同意了”。不管你们同不同意，反正这区区300元我们是收定了，我可以这么理解吗？神林集团作为国企，更应该有国企的担当。

挽手叙旧

A区连地下停车场都没有，就路面上几个停车位，怎只能保证一小部分业主的停车需求，并且路面停车位还属于公用面积，不知道收的个哪门子管理费，不让业主进小区就是管理了？全小区垃圾桶都没有一个，垃圾经常堆得到处都是，无人清理，简直是乌烟瘴气

热爱神农架

神农架神林集团 发表于 2020-8-18 14:45
尊敬的网友：
您好！
感谢您在百忙之中对我下属子公司神林物业公司的监督与指导，经过我公司详细核实，现作 ...

那就等业主委员会成立后再讨论收费呀！
这不是违规违法是什么？

陈梦110523

最恶心不过的物业，小区没有集中投放垃圾的地方不说，消防通道和设施被严重占用，无数次反馈物业置之不理，典型的只收费不作为，近期一纸通告，直接开始利用地面公共区域和绿化带收费停车，造成业主回家难，出门难，大部分业主的车不能进小区，物业没有一个具体的方案和说法，强制收费，希望有关部门介入处理。

神农@苍鹰

外来车辆临时停放2小时以内（含）免费，每超一小时加收1元，22元封顶，满24小时后重新计费  对于这一天又做何解释？小区业主的车怎么就成了外来车辆？房子买在小区，自己的车回小区就成了外来车辆？不缴费就不放行？有家不能回？天理难容。老百姓花大几十万血汗钱买的房子，怎么就成了尔等敛财的工具？

大少大

建个群都拒交

热爱神农架

不回复？拖拖就过去了？

神农群众

热爱神农架 发表于 2020-8-15 12:43
不回复？拖拖就过去了？

来看看我贴，你就知道了，“国际慢城”嘛！要理解！

啄木鸟捉害虫

神农架的物业管理极不规范，乱象一片

snjL

前面一个帖子我就说了，没有一个统一的物业收费标准肯定不行，在神农架林区松柏镇，各个小区收费标准都不一样，有收1.5每平米、有收1.2每平米、也有收0.8每平米，到底谁的收费标准合理合法，根据神农架收入情况，小区居民能不能接受，所以亟待解决物业问题迫在眉睫，为了众多居民地合法利益合理消费，望有关部门迅速处理为谢。

神农@苍鹰

神林集团作为国企更应该做好带头作用   而不是带头违规收钱 神林物业此次收费属实违规违法 神林集团某些领导难度是真的不知道？还是纵容下属单位违法乱纪   真的是山高皇帝远？神林物业个别保安队长也是嚣张跋扈 活脱脱一个黑社会打手无疑   可见神林物业某些领导在用人方面的一些问题  

神农@苍鹰

鸟版为何删除我的回帖  我也就是说实话