上上城三期车位只卖不租是否合法？

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上上城三期车位目前只卖不租，只有当时很早入住的一批业主租到了车位，请问后装修的就是后妈生的吗，而且根据宜昌大部分小区的停车方式，都是可以租的，当时上上城卖房的时候并没有列出这一不利因素，如果公示说此小区车位只卖不租，房子还卖的出去？即使是临时停车，也是24小时内10元但是不能多次进出，让业主完全没有回家的感觉，有关部门每次都是说去沟通，但是并没有实际解决问题，地下车位空置那么多，开发商就是想逼着业主强卖车位，是否合理？小区没有地上车位，物业有没有职责解决自己物业范围内的停车问题？

伍家岗区住建局

您好！感谢您对我们工作的关注，我局于2020年9月10日收到荆楚网交办的“上上城三期车位只卖不租是否合法”情况后，迅速安排区住建局组织工作人员开展调查，现将调查情况回复于您：经调查，上上城三期分为东区和西区，其中东区地下车位共888个，西区地下车位共1425个，上上城三期开发商湖北宏峰房地产发展有限责任公司已取得这些车位的大产权。根据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该条明确，开发商有权对地下车位进行出售、附赠或出租。湖北宏峰房地产发展有限责任公司已拿出200个车位出租给业主，其余车位出售，有意愿租车位的业主可待有业主退租后租赁。
感谢您的留言！

李绍新

普遍现象。车位数远远少于住房数，商人怎么会租呢？

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李绍新 发表于 2020-9-10 15:02
普遍现象。车位数远远少于住房数，商人怎么会租呢？

那人防工程呢？里面的人防车位也不租。

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伍家岗区住建局 发表于 2020-9-21 17:54
您好！感谢您对我们工作的关注，我局于2020年9月10日收到荆楚网交办的“上上城三期车位只卖不租是否合法” ...

人防车位呢？怎么不说说。