黄冈市国有建设用地使用权出让公告 黄冈告字[2020]24号

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经黄冈市人民政府批准，黄冈市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号

2020-24-1号

宗地面积(㎡)

97158.7

宗地坐落

黄冈产业园长河西路以东，福海路以南，福民路以北

出让年限

商业40年、

住宅70年

容积率

＞1.0

＜2.6

建筑密度(%)

≤30

绿地率(%)

≥40

建筑限高(米)

≤80

土地用途

住宅兼容商业

投资强度

/

保证金(万元)

6380

开工时间

自交地之日起六个月内

起始价(万元)

31900

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起三年内

备  注

一．该宗地为2011-04号地块；规划性质为居住用地（配套商业建筑面积占计容总建筑面积比例不小于3%，不大于8%）；出让年限为商业40年、住宅70年。

二.保障性住房按照商品住房开发建设项目计容总建筑面积（含配建保障性住房面积）中扣除还建安置面积后的建筑面积5%的比例配建，单套面积小于等于60平方米，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。土地成交后，竞得人应与市房地产管理部门签订保障性住房配建和无偿移交合同，约定相关事宜。

三.其他配建项目内容及要求以规划设计条件为准。

四.成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起，30日内支付50%成交价款，剩余价款在一年内付清。

宗地编号

2020-24-2号

宗地面积(㎡)

82388.5

宗地坐落

黄冈产业园长流路以东，福海路以南，福民路以北

出让年限

商业40年、

住宅70年

容积率

＞1.0

＜2.3

建筑密度(%)

≤30

绿地率(%)

≥40

建筑限高(米)

≤80

土地用途

住宅兼容商业

投资强度

/

保证金(万元)

4860

开工时间

自交地之日起六个月内

起始价(万元)

24300

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起三年内

备  注

一．该宗地为2011-06号地块；规划性质为居住用地（配套商业建筑面积占计容总建筑面积比例不小于3%，不大于8%）；出让年限为商业40年、住宅70年。

二.保障性住房按照商品住房开发建设项目计容总建筑面积（含配建保障性住房面积）中扣除还建安置面积后的建筑面积5%的比例配建，单套面积小于等于60平方米，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。土地成交后，竞得人应与市房地产管理部门签订保障性住房配建和无偿移交合同，约定相关事宜。需无偿配建12班幼儿园一所。

三.其他配建项目内容及要求以规划设计条件为准。

四.成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起，30日内支付50%成交价款，剩余价款在一年内付清。

宗地编号

2020-24-3号

宗地面积(㎡)

27964.5

宗地坐落

新港一路以南、新港大道以东、黄冈市优抚医院以南

出让年限

商业40年、住宅70年

容积率

＞1.0

＜2.3

建筑密度(%)

≤30

绿地率(%)

≥35

建筑限高(米)

≤80

土地用途

住宅兼容商业

投资强度

/

保证金(万元)

2800

开工时间

自交地之日起六个月内

起始价(万元)

14000

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起三年内

备  注

一．该宗地规划性质为居住用地（配套商业建筑面积占计容总建筑面积比例小于8%）；出让年限为商业40年、住宅70年。

二．宗地现状：宗地范围内涉及建构筑物共16幢，总建筑面积9345.03平方米，其中已办理不动产权登记的建筑物7幢，总面积6936.45平方米，产权证已全部注销。未办理不动产权登记的建筑物9幢，总建筑面积2408.58平方米。

三．配建项目内容及要求：1.该宗地需配建社区服务中心，并无偿移交给属地社区。2.配建物业管理用房，并无偿移交给业主委员会。3.配建老年服务中心：按《推进城镇养老服务设施建设工作的通知》执行。4.配建保障性住房，并无偿移交给市住建局。5.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。（具体配建标准和要求以规划设计条件为准）

四．成交价款缴纳期限：须自签订出让合同之日起，30日内支付50%成交价款，剩余价款在330日内付清。竞得人在办理《商品房预售许可证》前，成交价款必须支付到位。

五．需要说明的事项：1.宗地范围内的建（构）筑物及附着物尚未拆除，土地成交后，竞得人可自行处置宗地范围内的所有地上建（构）筑物及附着物。2.宗地范围内的树（苗）木由储备中心向园林部门移交，土地成交前未移交的，视同放弃树（苗）木的权利。土地成交后，由竞得人自行处置。

本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）凡在本市城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。

（二）本次挂牌出让宗地设有底价，宗地按现状出让。

（三）竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（四）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。

四、相关时间规定

（一）公告时间：2020年9月27日—2020年10月18日；

（二）领取出让文件及提交申请时间：2020年10月10日—2020年10月28日16时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2020年10月28日16时（以到黄冈市财政局财政专户的时间为准）；

（四）竞买资格确认截止时间：2020年10月29日10时；

（五）挂牌时间：2020年10月19日8时—2020年10月30日10时。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在黄冈市公共资源交易中心进行。

六、其它需要公告的事项

（一）在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。

（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期间配合黄冈市自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查，并与黄冈市自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。

（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

（五）本次挂牌宗地在其所在地进行展示，挂牌人不对挂牌宗地组织现场踏勘，竞买人可自行踏勘。

七、联系方式与保证金专户

联系地址：黄冈市国土资源市场交易中心

联系电话：0713-8118661

账户名称：黄冈市财政局财政专户

开 户 行：农行黄冈商城支行

账　  号：17630801040006248

监督单位：黄冈市公共资源交易监督管理局

监督电话：0713-8362039      

黄冈市自然资源和规划局