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发表于 湖北省咸宁市 2020-10-13 07:51:44
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经黄冈市人民政府批准，黄冈市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让六幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号
2020-25-1号
宗地面积(㎡)
66828.09
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
住宅70年
容积率
≥1.0
≤1.8
建筑密度(%)
≤30
绿地率(%)
≥30
建筑限高(米)
≤54
土地用途
住宅
投资强度
/
保证金(万元)
4000
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
8600
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为1号地块。
二．配建项目内容及要求：1.该宗地需配建社区服务中心，并无偿移交给属地社区。2.配建物业管理用房，并无偿移交给业主委员会。3.配建老年服务中心,按《推进城镇养老服务设施建设工作的通知》执行。4.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。（具体配建标准和要求以规划设计条件为准）
三．人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
宗地编号
2020-25-2号
宗地面积(㎡)
43555.36
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
住宅70年
容积率
≥1.0
≤2.5
建筑密度(%)
≤30
绿地率(%)
≥30
建筑限高(米)
≤80
土地用途
住宅
投资强度
/
保证金(万元)
2800
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
5600
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为2号地块。
二．配建项目内容及要求：1.该宗地需配建社区服务中心，并无偿移交给属地社区。2.配建物业管理用房，并无偿移交给业主委员会。3.配建老年服务中心,按《推进城镇养老服务设施建设工作的通知》执行。4.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。（具体配建标准和要求以规划设计条件为准）
三．人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
宗地编号
2020-25-3号
宗地面积(㎡)
50864.88
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
住宅70年
容积率
≥1.0
≤2.5
建筑密度(%)
≤30
绿地率(%)
≥30
建筑限高(米)
≤80
土地用途
住宅
投资强度
/
保证金(万元)
3000
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
6600
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为7号地块。
二．配建项目内容及要求：1.该宗地需配建社区服务中心，并无偿移交给属地社区。2.配建物业管理用房，并无偿移交给业主委员会。3.配建老年服务中心,按《推进城镇养老服务设施建设工作的通知》执行。4. 需无偿配建保障性住房面积不少于9371平方米。按照单套面积≤60㎡，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10㎡的标准配建，并无偿移交给市住建局。5.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。（具体配建标准和要求以规划设计条件为准）
三．人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
宗地编号
2020-25-4号
宗地面积(㎡)
34491.57
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
住宅70年
容积率
≥1.0
≤1.8
建筑密度(%)
≤30
绿地率(%)
≥30
建筑限高(米)
≤54
土地用途
住宅
投资强度
/
保证金(万元)
2200
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
4500
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为8号地块。
二．配建项目内容及要求：1.该宗地需配建社区服务中心，并无偿移交给属地社区。2.配建物业管理用房，并无偿移交给业主委员会。3.配建老年服务中心,按《推进城镇养老服务设施建设工作的通知》执行。4.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。（具体配建标准和要求以规划设计条件为准）
三．人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
宗地编号
2020-25-5号
宗地面积(㎡)
34013.1
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
商业40年
容积率
≥0.7
≤0.9
建筑密度(%)
≤45
绿地率(%)
≥20
建筑限高(米)
≤50
土地用途
商业
投资强度
/
保证金(万元)
1800
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
3700
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为3号地块。
二．人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
三.装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。
宗地编号
2020-25-6号
宗地面积(㎡)
22850.85
宗地坐落
站前广场永安路以东，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北区域
出让年限
商业40年
容积率
≥1.0
≤1.2
建筑密度(%)
≤30
绿地率(%)
≥20
建筑限高(米)
≤100
土地用途
商业
投资强度
/
保证金(万元)
1200
开工时间
自交地之日起六个月内
起始价(万元)
2500
最小增价幅度(万元)
10
竣工时间
自开工之日起30个月内
备 注
一．该宗地为4号地块。
二．需无偿配建人才公寓不少于11400平方米，并无偿移交给市住建局。
三.人防建筑面积按照计容总建筑面积5%的标准建设。
四. 装配式建筑按照《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法的通知》执行。
本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件的复函为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）凡在本市城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。
（二）本次挂牌出让宗地设有底价，宗地按现状出让。
（三）竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。
四、相关时间规定
（一）公告时间：2020年9月30日—2020年10月19日；
（二）领取出让文件及提交申请时间：2020年10月15日—2020年10月29日16时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2020年10月29日16时（以到黄冈市财政局财政专户的时间为准）；
（四）竞买资格确认截止时间：2020年10月30日10时；
（五）挂牌时间：2020年10月20日8时—2020年11月2日10时。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在黄冈市公共资源交易中心进行。
六、其它需要公告的事项
（一）在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。
（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期间配合黄冈市自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查，并与黄冈市自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。
（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
（五）本次挂牌宗地在其所在地进行展示，挂牌人不对挂牌宗地组织现场踏勘，竞买人可自行踏勘。
（六）成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起，30日内支付50%成交价款，剩余价款在150日内付清。竞得人在办理《商品房预售许可证》前，成交价款必须支付到位。
（七）供应方式：6幅地块为带“规划方案”挂牌出让。建议方案、建设标准、自持物业和建设周期按照经市政府审定的条件和协议执行。
（八）竞买申请人在申请竞买之前应书面承诺，严格按照 “规划方案”组织实施建设，否则将无偿收回土地使用权及地上建构筑物，所缴纳的土地出让价款不予退还。竞得人自持物业自正式开业运营起10年内不得对外销售、转让或变相销售、转让。竞买人在申请竞买前，应与白潭湖片区筹建委员会签订《投资监管协议书》，对项目开发时序、投资额度、自持物业、违约责任等事项进行约定。该协议作为竞买资格确认条件之一。
（九）1、上述6个地块的竞买保证金总额为15000万元，竞买人需一次性缴纳到指定账户。2、6个地块起始价为31500万元。3、竞买人对上述6个地块整体综合报总价。竞买人所报总价格按照上述各地块的起始价在总起始价中的权重，由出让人计算分摊到各个地块。
(十)“规划方案”文件到黄冈市国土资源市场交易中心领取。
七、联系方式与保证金专户
联系地址：黄冈市国土资源市场交易中心（205室）
联系电话：0713-8118661
账户名称：黄冈市财政局财政专户
开 户 行：农行黄冈商城支行
账 号：17630801040006248
监督单位：黄冈市公共资源交易监督管理局
监督电话：0713-8362039
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