华师附一美联实验学校违建，无故占用越秀逸府小区面积

1.越秀逸府审批规划方案显示，越秀逸府土地共分为三个部分，其中，美联实验学校占用土地2820㎡，美联五区二期38#楼占用土地653㎡，越秀逸府自身占用土地5976.61㎡。美联学校占用原属全体业主的大量公共绿地，却告知越秀逸府业主不能就读该校公立班级，那么这部分被占用的土地与业主有何关系？凭什么来摊低楼盘容积率，使实际容积率高达5.05，远超审批的3.2容积率？
2.依据土地挂牌文件显示，越秀逸府拿的是单一的R类居住用地，用地属性里并没有独立的A类教育用地性质，且学校占用土地摊低了小区容积率，因此，法律层面上讲该土地属于全体业主所共有，在属于全体业主的R类用地上建设属于A类用地性质的中小学校建筑及附属设施，已经严重违反了《武汉市城乡规划条例》、《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等文件中关于用地性质使用的相关规定。是出于何种目的，审批通过了用地性质的违规使用方案？
3.越秀逸府挂牌文件中显示学校占用土地的教育配套建筑应计入小区容积率，但美联学校所占土地建起的大体量体育场馆建筑，越秀逸府报规文件并未布置该建筑物，也未计算该建筑物面积，且2018年学校验收图纸上也未有该栋建筑。究竟是越秀逸府开发商存在容积率违规行为（故意未计算该建筑物面积），还是学校明目张胆的违建？当初验收时，该大体量建筑及另一栋违建物早已存在，究竟是怎样通过的验收？

山深闻鹧鸪

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