咨询房产过户手续办理

父子之间过户房子，需要找哪个部门办理？怎么办理？需要在网上预约吗？

开发区网群部

网民朋友，您好！您反映问题回复如下：
      目前房屋产权转移分别有“存量房买卖”和“赠与”两种方式，流程及需要的资料分别如下：
      一、“存量房买卖”通过交易的方式过户，按以下流程办理（电话：027-84212019）
      购房资格核查手机微信关注公众号（武汉住保房管）→武房服务→武汉市购房资格核查服务→注册（已经注册过的可直接登录）→登录→网上申报→选择购房家庭（个人）类型→填写申请人信息（购房人、夫妻、未成年子女）→上传受理资料→确认信息并提交→申请成功。
       注：根据提示分别上传各类证件。
      核查结果查询登录—申报记录—查询结果详情—查看查询单—自行下载打印结果单（房产局窗口或政务自助查询机也可打印）
网签登录武汉市房产局官方网站（http://fgj.wuhan.gov.cn），办事服务→武汉市个人房产业务网上服务平台→个人网上房查合同网签申报，按提示填写即可。网签通过后，可以自行打印，也可以在政务中心房产局窗口打印。
      以上两项办理完毕后，买卖双方持《购房资格核查结果通知单》、《存量房买卖合同》在政务中心不动产窗口取号办理转移登记。该方式以买方房屋套数核定契税，其中以住宅为例：契税1%—3%、个人所得税1%
      二、“赠与方式过户”，买方不具备武汉市购房资格或指向赠与的情况，推荐使用该方式，买卖双方持身份证、结婚证等个人身份资料以及《不动产权证书》，前往政务中心不动产登记窗口直接办理即可。（如房屋为非住宅则需提供房屋的评估报告，该方式住宅契税4%）
      我区不动产登记窗口咨询电话为：84212035，欢迎来电咨询。
      感谢您的留言！