荆门南鑫城开发项目的问题

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荆门南鑫城开发项目的问题

荆门南鑫城项目在开发过程中，问题多多、疑问重重。现将相关问题反映如下：
一、2011年南鑫城项目开工建设，公租房面积不足总建面积的10%，而百分之九十以上都是商品房，为什么土地不挂牌、土地费分文不交能正常进行建设施工？
二、土地规划部门为什么将整个项目用地性质确定为公租房并以公租房名义为其办理【国有土地使用证】？
三、 2012年7月为什么规划部门在明知南鑫城土地未挂牌的情况下为其办理【建设工程规划许可证】？
四、 未挂牌、未缴纳土地费办理的【国有土地使用证】和【建设工程规划许可证】是否合法？如果说不合法，那么，相关部门（或者说相关人员）为什么要为其办理如果说是合法的，那么，在当初项目已经封顶，具备销售条件的情况下，为什么房管部门不为其办理预售许可证？
五、当初的建筑公司、营销公司、购房客户看见南鑫城项目的“合法”证件【国有土地使用证】和【建设工程规划许可证】而进入南鑫城项目，而后的一年时间里又不能销售，致使建筑公司、营销公司、购房客户受到了一定的经济损失，这个责任谁来承担？
六、 从2012年起，南鑫城项目违法开发的举报声不断，广大业主纷纷维权，2013年10月南鑫城项目缴纳了部分土地出让金，重新办理了相关手续，请问土地费是按什么标准缴纳的，有没有进行公示？每个项目都像南鑫城这样先斩后奏，国家的土地出让金怎么保证、这对于其它开发项目公平吗？
七、相关部门2012年办理的相关手续和2013年办理的相关手续究竟那次办的是合法的？如果都合法，那不是自相矛盾吗？如果2012年的手续合法，那么，还要2013年补办手续干什么？如果2012年的手续不合法，因不合法给建筑公司、营销公司、购房客户带来的经济损失该由谁来承担？

rbzy

荆门南鑫城违法开发，这么大的事情、这么长的时间竟然无人打了和处理，本人深表遗憾！