关于荆门掇刀华铭园小区建设问题

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荆门华铭园小区规划建设问题反应材料

一、“中央广场”变成“大型配电房”

售楼中心沙盘上显示的供业主休闲的中央广场变成了大型配电房，售楼部销售人员虚假宣传，诈骗购房者。开发商乱改乱建，完全不考虑业主的居住环境，在中央广场建设大型配电房，并且商用配电室也建在住宅内，配电房功率大，噪音大，会严重影响周边住户的居住体验。请开发商更改配电房位置，还原中央广场的规划。

二、

2-1、 “地下停车场”被“大型超市”占用

该楼盘在销售中宣传的“人车分流”式管理，地下一层全部是停车场，地面不设停车位。目前在建设过程中，地下一层拟建4000平方的生活超市，剩下的停车场面积无法满足990户业主的停车需求。开发商已规划有商业街区域，不能将原规划的地下停车场更改成商业区，车位1比1配比严重缩水，990户只有600户车位。

2.2、 4号楼电梯无法直达负一楼、负二楼

  “地下停车场”被“大型超市”占用以后，导致4号楼的负一楼、负2楼被超市截断，4号楼住户无法直接通过电梯下到负一、2楼，或者说停车以后无法直接通过电梯直达到楼上。

居住本讲究生活便利，小区是人车分离，如果电梯不能直达负一负二，将会长久的对业务造成很大的困扰。

三、小区正大门以及后门入口宽度缩窄

小区正大门是人流量最大的区域，特别是早晚高蜂期。开发商为了自身利益， 将已建完的小区正大门左右加盖两间房屋，将原有的入口缩窄了一半，此处更改会影响业主后期通畅出行，请开发商对加盖房屋进行拆除。

四、6栋31层32层复式楼，顶层一层独自占有，改成私人游泳池及空中花园可以种菜。

购房合同规定顶层归整栋业主所有，但是开发商把6栋顶楼整层霸占，违规改变顶层结构，变成自己私人游泳池及私人花园

五、楼道间通风口未做安全防护措施

楼道间的通风口未做护栏及挡风玻璃也没有地漏。风雨天气，雨水会浸入楼道间，飘进去的雪和雨无法排除，影响业主的出行安全，并且会对楼道墙面油漆造成损害（对已损害的墙面进行恢复）。通风口离地面1.4米，如若不做防护措施，小朋友玩耍，存在坠落风险。请开发商加装护栏及挡风玻璃。

六、小区大门敞开，超市和商业一体，人员进入自由

业主安全至关重要，为了保障业主基本的人身及财产安全，开发商必须在将商业及住户分开，外围建设围墙及护栏，保证住宅是独立性及私密性。设置小区入口门禁，监控等配套设施。

七、绿化面积达到宣传及规划要求

绿化环境是居住空间质量的重要标志，同时也是居民的交往空间和活动场所。新建小区绿地率不应低于 30%，请开发商按照相关规定及设计效果（售楼处沙盘），打造合适的居住环境。

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