荆州城区内房屋土地证被公司抵押，房子不能过户，小孩不能上学。。

姐姐的公爹在江陵商业大厦后面有一套房子，房产证在公爹名下，整栋楼属于原江陵副食品有限公司。现在公爹已90岁高龄，其孙子重孙子都在一起居住，目前需要把房子过户到孙子名下，重孙子才能正常上学读书。但是到房产局办理时被告知土地证被公司抵押出去了，不能过户。请问土地证是我们整栋楼业主共有，怎么能让其出现这种情况呢，那我们下一代的孩子们读书该怎么办呢？

竺丛胜

如果是抵押了，肯定有主体的，有主体就好办，建议先去银行系统查询，然后拿房产证去相关部门投诉，比如国资委等，相信会快速解决的，至于小朋友读书应该就顺理成章了。

马鞍张教师

竺丛胜 发表于 2020-12-10 16:04
如果是抵押了，肯定有主体的，有主体就好办，建议先去银行系统查询，然后拿房产证去相关部门投诉，比如国资 ...

你说的那么简单？？？？？

jzbdcdjjyzx

您好！您的问题荆州市不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：1、建议诉求人持相关证件到荆州市不动产登记交易中心荆州办事处（地址：荆州区庄王大道“绿地铭创”7楼；电话：0716-8126808）明确房屋具体坐落情况，以便于准确核实登记状况。2、建议诉求人可要求原房屋权利人（售房人）、抵押权人共同到我中心办理抵押注销登记后，再行办理过户登记。

wxp631

jzbdcdjjyzx 发表于 2020-12-29 08:41
您好！您的问题荆州市不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：1、建议诉求人持相关证件到荆州市不动产登记 ...

因涉及到整栋楼的业主，抵押权人是以前的一个集体单位，其主要负责人并不明晰，别人说无法配合。

wxp631

jzbdcdjjyzx 发表于 2020-12-29 08:41
您好！您的问题荆州市不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：1、建议诉求人持相关证件到荆州市不动产登记 ...

已按您们的要求做过，但根本行不通。恳请贵单位为方便群众办事着想，主动查一下是怎么回事，到底还能不能纠正，房屋业主代表一行已到政府部门咨询过，别等到明年学生开学时业主们又要去闹得不愉快。