白玉山街怡景雅居9栋1单元违规改建入户门

望穿秋水135

尊敬的领导：
您好！感谢您在百忙中审阅我的投诉。我是青山区白玉山街怡景雅居东苑9栋1单元的居民。
我于2019年12月办理收房时，发现1单元301住户在原有入户门基础上占用了楼道面积增设外开门，于是向物业反映要求物业督促其整改；物业答复说对方过了元旦就拆除该门。但至2020年8月仍未整改，我于8月底向市长热线12345投诉物业不作为。后于9月3日得到回复：已要求华星物业开具违法违规三联单，编号：0034520。但二个月后，我发现该违法行为仍未得到纠正，于是向物业和房管局、城管反映，要求督促执法，未得到任何回应。
该小区是还建小区，一梯4户的结构，楼道狭窄，才1.2米宽，楼梯是24户居民出行的唯一通道。该301业主安装外开门，占用了楼道公摊面积不说，也非常影响上下通行。青山区规划局一位工作人员回应12345投诉答复说，该栋房屋规划设计的门是全部朝室内开启，该处安装外开门属违规行为。
我有以下疑问：
1.房屋在房管部门进行规划设计时，该楼栋的所有住户大门朝内开，是否符合消防设计？若业主占用楼道加装门，是否需要经政府部门审批？该住户的更改是否经过了相关行政部门审批？还是说业主可以随意私自更改规划局的设计？
2、《武汉市物业管理条例》中是否规定了《违法违规行为劝阻通知书》下达后，违规方拒不整改的，相关房管、城管、消防等政府行政部门应该如何处置？是否可以置之不理？9栋仅此一个通行的楼梯，如果被某些人违规占用，后续出现火灾造成居民人身财产损失，居民可由哪个通道逃生？
3、房屋规划部门设计的房子，任何人都可以在未向有关部门审批通过的情况下，自行改造？想怎么修门就怎么修门？！那我们小区的任何家庭都可以改装了，是吗？还是仅此301一户才可以改装？                           

望穿秋水135

图片上传失败了，请问怎样上传图片呀？

马鞍张教师

言必行，行必果！！！！！！！！！！！！

l k y 42900

问题己转交，请关注事件处理进展

望穿秋水135

l k y 42900 发表于 2021-2-21 18:52
问题己转交，请关注事件处理进展

谢谢您！

青山数字化中心

您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经查，您是302业主，安装铁门的是301业主。两户住房入户门垂直相邻。301业主为了财产安全，加装了朝外开的铁门。经相关部门判定，该情况不属于违法建设，也并未堵塞消防通道。2020年至今，街道、房管、公安、社区和物业公司多次上门与301业主沟通，但301业主拒绝协调。根据《物权法》和《民法典》相关规定，业主在专有部分行使权利时，不得损害其它业主的合法权益。如果您认为301业主的行为损害了您的合法权益，建议您通过司法途径解决问题。感谢您的监督和理解。

望穿秋水135

青山数字化中心 发表于 2021-2-26 16:42
您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经查，您是302业主，安装铁门的是301业主。两户住房入户门 ...

请问尊敬的领导同志：
1、是301的个人财产安全重要，还是9栋其他23户居民的生产安全重要？如果失火，其他住户从何处逃生？
2、房屋在房管部门进行规划设计时，该楼栋的所有住户大门朝内开，是否符合消防设计？另外，若业主占用楼道加装门，是否需要经政府部门审批？那么，该住户的更改是否经过了相关行政部门审批？还是说业主可以随意私自更改规划局的设计？
3、房管局开具的违规三联单的执行，由哪个部门跟进？是否只管开具就行，不用执行？如果后续出现火灾造成居民人身财产损失，是否有失职部门或人员需要处罚？
4、武汉市第233号政府令第10条和23条明文规定，对于违法建设行为如何处置，为何街道就是不看政府文件？难道怡景雅居是个特殊的地方？

望穿秋水135

青山数字化中心 发表于 2021-2-26 16:42
您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经查，您是302业主，安装铁门的是301业主。两户住房入户门 ...

按武汉市官网上的第233号政府令第10和23条规定，街道城管需在2个工作日处理。附链接：http://www.wuhan.gov.cn/zwgk/xxgk/zfwj/wjql/202003/t20200316_972885.shtml

望穿秋水135

青山数字化中心 发表于 2021-2-26 16:42
您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：经查，您是302业主，安装铁门的是301业主。两户住房入户门 ...

刚才区规划局来电，说物业有小区的房屋规划图纸，上面明确说明了所有房子的门是朝内开的。请您到小区物业办公室里看看，核实一下。如果规划是内开门，那301业主安装的外开门，是经过哪个部门审批的？难道任何人都可以不经审批随意更改规划设计吗？

望穿秋水135

马鞍张教师 发表于 2021-2-20 19:15
言必行，行必果！！！！！！！！！！！！

谢谢您！今天上午区规划局和怡景雅居开发商胡女士来电 ，说小区物业办公室里有户型规划图纸，图纸上明确标明了所有房屋入户门朝内开。
由于@青山数字化中心之前答复说“该情况不属于违法建设”，而我跟贴又未再得到回应，因此我重新开了个贴，说明此事，希望能再请@青山数字化中心调查后答复一下，谢谢！
新贴地址：http://bbs.cnhubei.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4788910