蔡甸区左岸春天无法正常办理全款发票

左岸春天小区于2017和2018年销售，合同约定最迟2019年年底交房，超期未交房后经区政府协调，最终于2020年7月交房，同时约定交房后90天内办理房产证，由相关职能部门监督执行。现在交房已240天，全款发票尚且无法正常办理。1、合同中的预测面积与实测面积有差距，购房款何时退差额，开发商没有任何表示。2、相关职能部门曾回复，新开发商存在税务纠纷，导致无法正常办理全款发票，为何已经付款几年的项目还存在税务纠纷？700多业主有多少因无法办理房产证不能办理商转公？3、延期交房的违约金何时付，如何付开发商也无任何表示。交房90天内办理房产证的承诺仅仅就是一个空口号？

竺丛胜

建议通过政府部门协商解决，遗留问题，总是一言难尽。

蔡甸区住建局

天下壹品莲花CD区”（推广名“左岸春天”）项目座落在蔡甸区蔡甸街同心村，于2017年由武汉上善至高置业集团有限公司开发建设，于2017、2018年分2次办理商品房预售许可证并向社会销售。该项目由5栋高层房屋组成，建筑总面积8.70万平方米，总套数728套。一期为1、4、5号楼，商品房买卖合同约定交房时间为2019年10月30日；二期为2、3号楼，商品房买卖合同约定交房时间为2020年12月30日。
收到该类信访问题后，我局多次约谈企业负责人，并与蔡甸街召开壹品莲花CD区矛盾问题推进工作会，督促企业按承诺落实。
网友反映左岸春天楼盘开发商按合同违约。我局联系开发公司，公司表示办证的问题需要去公司登记预约领取发票，而后可以办理不动产证的相关手续。经查，该项目由于与总公司武汉上善至高置业集团有限公司的债务纠纷，导致拖欠税务局税费，无法及时办理开票手续，经过公司与税务部门协商后每个月仅能办理25户，建议信访人向税务部门反映，请求该部门帮忙协调该问题。关于面积差价和违约金未支付的问题，由于该公司资金问题，暂无法赔付，我局将督促开发公司积极筹措资金，尽快赔付面积差价和违约金，鉴于业主与开发公司签订购房合同，业主也可通过司法途径维护自身权益。