旭辉千山凌云违规草签合同并要求过高违约金

gsnumy

我于4月初在旭辉千山凌云选购了一套房，当时我没有购房资格，售楼部人员让我离婚购房，并且承诺万一出现问题，可以不购房，所以就交了部分首付，草签了购房协议，正式的商品房购房合同一直没有签。
回家后，家人认为离婚购房违反国家政策，不允许离婚，到现在一直也没有购房资格，没办法购房，并且对自己的状况做了分析，家里有2个老人，2个小孩，夫妻双方都是中年，工作不稳定，筹到首付很吃力，后期的月供也是相当的艰难。4月中旬开始和旭辉协商希望能退掉这套房子，退房其实旭辉没什么损失，但是对方一直要求10%的违约金30多万，金额太大，对于我们这样一个工薪家庭承受不了。
希望贵平台，能帮帮我，和对方协调撤销草签的合同，退还已交房款。投诉开发商：1.客户没有购房资格，诱导客户离婚购房，违反国家限购政策。2.开发商不审查客户购房资格，明知客户没有购房资格，还违规同客户草签购房合同。

东湖高新规划局

旭辉千山凌云项目由武汉辉恒置业有限公司开发建设。项目A地块位于高新二路以南、关南园二路以东；B地块位于高新二路以南、光谷大道以西；C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。
经查，网民于2021年4月3日交纳5万元定金认购该项目10-2303号房屋，已与企业签订《商品房认购书》。
关于网民反映企业违规草签合同要求退房退款的问题，根据双方签订的《商品房认购书》第九条约定：“本认购书生效后，甲方不再接受乙方解除商品房认购的申请，乙方若单方面解除或要求变更本认购书导致双方未能依约签订《武汉市商品房买卖合同》的，甲方有权没收定金并将房屋出售”。现网民因资金问题无法继续购房，向企业申请退房退款。针对上述问题，为切实化解矛盾，我局已积极协调开发企业，并督促开发企业搭建沟通平台，经协调，企业已同意网民的退房退款申请，目前正在办理退款中。

gsnumy

通过其他途径，问题解决。

bgpy2009

请楼主看到消息后联系我，18971325446（同微信），我有办法让开发商和你解除合同。

东湖高新规划局

bgpy2009 发表于 2021-6-19 23:20
请楼主看到消息后联系我，18971325446（同微信），我有办法让开发商和你解除合同。 ...

旭辉千山凌云项目由武汉辉恒置业有限公司开发建设。项目A地块位于高新二路以南、关南园二路以东；B地块位于高新二路以南、光谷大道以西；C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。
经查，网民于2021年4月3日交纳5万元定金认购该项目10-2303号房屋，于2021年5月7日交纳100万元首付款，已与企业签订《商品房认购书》。
关于网民反映企业退房违约金过高的问题，经核实，因网民违约未支付分期的房款，以家庭原因为由要求退房退款，按双方草签的《武汉市商品房买卖合同》约定，退房违约金为总房款的10%，因违约金过高，网民无法接受，要求企业全额退款。针对上述问题，为切实化解矛盾，我局已积极协调开发企业，并督促开发企业搭建沟通平台，经协调，企业已同意网民的退房退款申请，目前正在办理退款中。

lonelymaizi

gsnumy 发表于 2021-6-21 13:37
通过其他途径，问题解决。

怎么解决的呀  求带  我也在千山凌云买了一个  被坑了  现在想退

wwyy1234

请问怎么解决的啊，我们也是草签合同，他们要百分之十违约金还一直拖着