龙感湖管理区办不了不动产证

我是位于龙感湖管理区龙成花园小区的业主，17年买的房子，只有房屋所有权证，现在交易的话说是要土地分割，换成不动产证，开发商说整个龙感湖管理区都没有分割，我想知道何时才能分割？换成不动产证，可以交易！

马鞍张教师

办理土地分隔手续其实也不复杂，复杂的是分隔要缴一大笔的费用，而且比以前高了许多，这个钱怎么出？？？？？？？？？