关于王家湾中央生活区拒办车位办产权证

关于汉阳王家湾中央生活区车位产权办理的诉求

王家湾中央生活区地下车位于2019年6月由开发商（武汉祥泰源置业有限公司）发售，分为人防车位和非人防车位，价格不同，非人防大概在18万左右，人防车位大概在14万，其中购买非人防车位开发商说可以办理产权，本人及其他小区业主已于2019年6月交钱购买，但开发商一直还是签的车位租赁合同，对于之前卖车位时承诺的后续改销售合同一直拖着不办，而且本人还特意去开发商交流过一次（有录音为证），当时均承诺会尽快办理，之前是说由于开发商的土地出让金未缴纳因此造成拖拉。
而且，2019年3月，武汉产权地下车位明确可以办理不动产证，现已过去将近2年半时间，我们购买的非人防车位也一直是签的租赁合同，心里非常不安，这个高价格购买最后未有产权实在是存在欺诈行为，因此，恳请政府以及房管局等相关部门同志们，能督促该开发商（武汉祥泰源置业有限公司）信守承诺，给车位购买者一个答复，不能久拖不理，最后成为一笔死账，损害车位购买者的利益。
感谢社会各界及相关领导的关注！

补充一下，你开发商（武汉祥泰源置业有限公司）开始如果抢购车位的销售宣传如果是抢租，事先明确给业主是签订的租赁合同而不买卖合同，还有人会买你这车位吗？此为一：涉嫌虚假宣传，诈骗行为，将联合业主报警报案，二 2019年7月曾前去你们开发商大楼四楼大厅，进行法务沟通过，你们开发商的法务代表也在，销售经理都在，有长达100分钟的录音沟通为证，你们也承诺给你们时间，现在都过了2年有余，还没动静，你开发商收了钱又去拓展新的投资业务，继续挣钱，置群众民生利益于不顾，不缴纳相关土地费用以履行产权办理义务，搞的人心惶惶，基层及社会矛盾加剧，此为二：请开发商明确给定办理车位产权时间点，履行承诺，诚信经营 三，若双方牵涉到扯皮问题，将联名业主上诉，由法院判决，不仅存在欺诈，而且存在虚假宣传销售等违法市场行为，性质变了，因此：请求政府及相关部门单位给与高度重视，群众利益无小事，此时已经过去3年时间，应该得到一个妥善处理，请社会各方及党政机关领导同志们予以监督，督促，还群众一合法权益。谢谢！

汉阳区网群部

    您反映的问题已收悉，经汉阳区房管局调查核实，现将情况回告如下：目前，武汉市车位相关政策是：根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。
    由于双方已签订相关协议，根据《民法典》等有关规定，合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，若无法协商一致，双方可依据签订的合同约定通过法律途径维护自身合法权益。关于您反映的相关问题，区房管局已联系该项目开发企业，告知其您的信息及诉求，经向开发企业了解情况：关于车位产权相关问题已集中上报公司拟定处理方案，届时会与业主集中回复。区房管局要求开发企业积极主动与投诉业主联系，保持沟通渠道畅通，协商处理。
    感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！