汉阳区鹦鹉名邸5栋701业主挖薄共用墙，责令其恢复原状。

武汉市汉阳区江堤街道江欣苑路鹦鹉名邸5栋701业主违章装修将与702之间两家共有的共用墙厚度挖薄了一半欲改为嵌入式鞋柜，挖薄一半极大的影响到墙体的隔音及墙体安全功能，侵害了邻居的隐私权、安全居住权。《民法典》第三百零一条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”共用墙、分户墙根据其建筑结构的特点，是一个不能分割成两半的统一的整体，且在性质上属于当事人双方共有。未经墙体共有人同意，擅自将属于双方共有的共用墙厚度敲薄，违反了《民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】之规定及《物业管理条例》等相关规定，行为具有违法性，已构成对邻居的侵权，应承担侵止侵害、恢复原状的法律责任。同时业主在收房时签收了《业户手册与装修指南》，其中装修守则第1.3条“禁止在结构层楼板及结构分隔墙进行钻洞、挖洞装柜等破坏性施工。”701业主严重违反了此禁止条款，物业下达了《装修违章通知书》，限期一周内整改恢复墙面。但期限已过701没有整改恢复原状。共用墙具有空气隔声、消防、防盗及防震等功能，701业主将墙体削薄的行为影响了上述功能的发挥，直接影响702所购房屋的居住品质，影响了702的合法权益。现请求依法责令701业主将共用墙恢复原状（厚度及材料）。

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依法监管，维护业主合法权益

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挖薄改建共用墙与下挖地基扩建地下室的性质一样都是违法扩大占用面积的违建行为。期望政府依法严厉查处并责令其恢复原状，消除侵权行为及安全隐患。

汉阳区网群部

    您反映的问题已收悉，经汉阳区房管局调查核实，现将情况回告如下：
    汉阳区房管局安排技术人员于1月12日到现场进行查勘，鹦鹉名邸小区为框剪结构。查勘期间，投诉人所反映的房屋业主不在家，我站无法正常入户核查是否存在结构性安全隐患。经向该小区物业公司调查了解，物业公司针对该房屋装修时分隔墙钻洞的行为已于2021年12月24日下达《装修违章通知书》，目前已停止施工。下一步，待物业公司与业主约定入户时间后，房管局再安排技术人员进行入户核查。
    感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！