黄冈临空经济区两块商业用地对外拍卖

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经黄冈市人民政府批准，黄冈市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让二幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号

2021-22-1号

宗地面积(㎡)

28028.8

宗地坐落

市临空经济区东安路以东、五三堤路以南、农垦路以西、清水河以北

出让年限

住宅70年

商业40年

容积率

＞2.0

＜2.5

建筑密度(%)

≤25

绿地率(%)

≥35

建筑限高(米)

≤80

土地用途

居住用地

投资强度

/

保证金(万元)

6500

开工时间

自交地之日起12个月内

起始价(万元)

13000

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起36个月内

备  注

1、该宗地块主要建设内容为住宅，兼容配套商业。计容商业面积占比：商业建筑面积占计容总建筑面积比例不小于2%，不大于5%。

2、装配式建筑配建要求：按《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法》规定，装配式建筑面积占项目总建筑面积比例需达到15%以上。《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法》中相关奖励内容已在容积率中予以落实。

3、其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划条件》（编号：GHTJ202147）。

4、成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起30日内一次性付清全部出让价款，逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。

宗地编号

2021-22-2号

宗地面积(㎡)

72362.1

宗地坐落

市临空经济区东安路以东、清水河以南、农垦路以西、文昌路以北

出让年限

住宅70年，商业40年

容积率

＞2.0

＜2.5

建筑密度(%)

≤25

绿地率(%)

≥35

建筑限高(米)

≤80

土地用途

居住用地

投资强度

/

竞买保证金(万元)

16000

开工时间

自交地之日起12个月内开工

起始价(万元)

32200

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起36个月内竣工

备注

1、该宗地块主要建设内容为住宅，兼容配套商业。计容商业面积占比：商业建筑面积占计容总建筑面积比例不小于2%，不大于5%。

2、地块须无偿配建6班幼儿园（用地规模大于5240㎡，建筑规模大于3150㎡）；移交方式为无偿移交给市教育局。

3、装配式建筑配建要求：按《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法》规定，装配式建筑面积占项目总建筑面积比例需达到15%以上。《黄冈市推进装配式建筑发展实施办法》中相关奖励内容已在容积率中予以落实。

4、其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划条件》（编号：GHTJ202148）。

5、成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起30日内一次性付清全部出让价款，逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。

本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件的复函为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）凡在本市城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。

（二）本次挂牌出让宗地设有底价，宗地按现状出让。

（三）竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（四）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。

四、相关时间规定

（一）公告时间：2021年12月17日—2022年1月5日；

（二）领取出让文件及提交申请时间：2021年12月24日—2022年1月17日16时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2022年1月17日16时（以到黄冈市财政局财政专户的时间为准）；

（四）竞买资格确认截止时间：2022年1月18日10时；

（五）挂牌时间：2022年1月6日8时—2022年1月19日10时。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在黄冈市公共资源交易中心进行。

六、其它需要公告的事项

（一）在挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。

（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期间配合黄冈市自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查，并与黄冈市自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。

（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

（五）本次挂牌宗地在其所在地进行展示，挂牌人不对挂牌宗地组织现场踏勘，竞买人可自行踏勘。

七、联系方式与保证金专户

联系地址：黄州大道27号二楼201室

联系电话：0713-8118606

账户名称：黄冈市财政局财政专户

开 户 行：农行黄冈商城支行

账　  号：17630801040006248

监督单位：黄冈市公共资源交易监督管理局

监督电话：0713-8362039      

黄冈市自然资源和规划局