黄冈市蕲春县东郡第一城紫荆园正大门是否违建

我是黄冈市蕲春县东郡第一城的业主，三个反馈投诉的问题，有图有文字：
第一： 物业开发商不经过业主同意，使用正大门的公摊面积违建样板房，占地覆盖面的广，目前已经建成1年多了，是否构成侵犯业主权利？如果侵权，如何处理？
第二：小区大门禁止业主电动车出行，只能绕行后门，后门转弯处有护栏和绿植挡住视线，存在安全隐患。
第三：公共车位少，电动车违规乱放，阻塞交通，存在安全隐患。

电动车乱停

今天早上刚到车库取车，看到一位维修工在修车库多处漏水问题。 我问他怎么会出现这种问题呢？  答案是 建设时的质量问题导致； 于是我们慢慢聊一聊，才知道他们维修不用房屋维修金，而是私人维修，具体原因不愿意讲。
我不免无奈一笑，业主都交了物业费、维修金呀。  维修工问我：“平时有没有发现其他地方漏水”。 我无奈到：“整整5年，车库没有开过灯，我也看不清呀，每次停车都是摸黑。看看车库的灰尘就知道了，五年没有大扫除过”。