启动黄州沿江大道拓宽与江滩二期是主城崛起的基石

明明588

资深学生 发表于 2022-8-26 21:42
没有企业，没有经济的提升，也就没有人口的增加。没有人口的增加，房子卖给谁？ ...

房子有居住功能，有投资投机功能，和平年代还有保值功能，你说的人少不用多建房，只强调居住功能。如果投资保值功能激发，应大建特建，黄冈市鼓励公务员再买房，各种优惠，就是激发投资保值功能。江景房是升值最快的，黄州应大力发展。

资深学生

明明588 发表于 2022-8-28 18:56
房子有居住功能，有投资投机功能，和平年代还有保值功能，你说的人少不用多建房，只强调居住功能。如果投 ...

你这个首先违背了中央的“房子是用来住的”的基本精神。第二，只有房子价格逐年提升，而且有人接盘才能实现“保值”。你这信心从何而来？且不说黄州的经济状况如何，就人口来说，呈逐年下降的趋势。刚需会越来越少。所以，即便是将来房价上涨，那也可能是“有价无市”。

明明588

1.现在没人提房子是用来住的了，2.至于房价上升后房市如何，不要预测，猜想，土地财政都是依靠房地产，而不是工业园区。3.不要一提黄州就端出一个老家长形象，唠叨穷，人少，都是负面的东西。多点正能量。你我都是网上消遣，其实都改变不了什么。

资深学生

我就是地产行业的。当年“宇济一号”我也参与了。第一期1,2,3,5,6栋。那是在2008年，当年受国际金融危机的影响，房子不好卖。宇济一号的销售也遇到了困难。于是，不光降价销售，还赠送一台车。不过第二年形势翻转，房价逐年上涨。宇济一号才走出困境。也大赚了一把。但“此一时彼一时”。现在的地产行业与当时完全不可同日而语！

明明588

资深学生 发表于 2022-9-2 11:05
我就是地产行业的。当年“宇济一号”我也参与了。第一期1,2,3,5,6栋。那是在2008年，当年受国际金融危机的 ...

宇济开盘到二期，三期，销售很火很顺，后来市公安处在宇济集体买一百多套，售楼部不到一年就撤了，卖了。老板不再在黄州开发，去了武汉天河机场开发超大盘。为什么留不住成功老板？因为黄州对地产不友好，你这样的人太多了！同样的还有沿江江山如画开发商，是新洲七建，顺顺利利，售尽走人，黄州官方不应反思？房产产业链厂，项目好中小个人都能受益，工业园只有发包工程方，施工方小团体受益，白潭湖，齐安前老总都出事就这原因，估计人家还是高抬贵手了。至于房产现在环境好不好，将来有无前途，我不多说，更不教任何人，因为投资交易市场，永远只有少数人才能赚钱。

明明588

住建部：推进住房供给侧结构性改革
2022-09-14
来源：财联社


　　【住建部：推进住房供给侧结构性改革 实施城市更新行动】财联社9月14日电，中宣部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示，下一步，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进的总基调，多方协同，上下联动，采取多方面的措施，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动，也包括加快发展保障性租赁住房，把这些任务完成好，推动住房和城乡建设事业高质量发展取得新的成效。

竹子做瓦

沿江大道立项了吧，没动静；振兴大道立项了吧，没动静。

浩2046

黄冈经济发展，只有东扩。为什么叫停沿江路改造？沿江路地段没有发展纵深和空间。惟一利好是江景地产，以目前行情，哪个老板敢来开发？

明明588

银保监会又出台十六条为房产托市，土地财政有盼头，现在开不开发沿江无所谓，因为一年年升值，稳了！我姑姑，叔，在八年前幼树湾拆迁(今坤元广场)，给3900元/平米，都要了三套房子，今年开盘6千多，年初，老轮渡宿舍拆迁，给了5500元/平米，5年后，拆迁会给到一万的，爽。

明明588

浩2046 发表于 2022-11-6 20:48
黄冈经济发展，只有东扩。为什么叫停沿江路改造？沿江路地段没有发展纵深和空间。惟一利好是江景地产，以目 ...

在疫情长期化的今天，沿海工厂纷纷倒闭，或迁到越南，我们黄冈不要迷信工业，鄂州把梁子湖建成美丽湿地公园，我们把白潭湖搞成什么了，临近火车站化工园区，空气不好，水质也恶化。工业用地拍卖价一千多万/百亩，征地及各种费用高，卖地怎么有利润？城东投巨资建黄冈站，有什么用？东站那么偏，不如建巴河，所有新区开发，应归总集权一个部门，最高级别科学规划。
对房产商应友好相待，不要逆淘汰，曾经的东城国际老板，预售70%房子，不让搞，最后进去了，东湖国际城扯皮十年，难道没有折中可能？团风今年拆了张家湾片区，继续拆老街，对房产托市有力。黄州应适当旧城更新，拆一家一户的密集单位住宅，赔偿后每户会贴点钱在黄州再购房。不要拆赤壁桥，长江那样的楼房，都是四层楼五层，八百到上千平米/户，巨额赔偿后都到武汉买房去了。