现在的广办与淅河可比吗？

真局外人

请广办的人来看看，发展靠的是自己。我们已经发出挑战
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https://bbs.cnhubei.com/thread-3720272-1-1.html


楼主，你觉得它们的地理位置、区域优势和所处时段还有可比性吗？
一个是县级市的郊区小镇，一个是地级市的郊区小镇，没有可比性！
若你非要比，建议你拿淅河与武汉郊区的小镇比一比，再看怎么样？
或拿随州地级市去与昆山县级市或东莞的长安镇或顺德镇去比一比。
你所说的，淅河的建设资金基本都是靠出卖土地，搞房地产获得的，
那同样都是郊区小镇，可分别在不同的县级市、地级市和省级市边，
又同样靠出让土地来发展房地产，你觉得哪里会更好更贵收益更大？
这可能连三岁小孩都知道的结果，可你为什么要强拉硬拽来作比呢？
而在你的比较中，恰恰能看出一个问题：广办和淅河正在发生逆转，
之前的广办任何指标都远超淅河，而现在淅河正在拉近和超过广办。
为什么呢？原因很简单：在应山县和随县都是县级或县级市的时候，
即都同在县级市的郊区时，广水镇的任何发展都远远超过淅河镇的，
这也恰恰反证：以前不受限制的广水镇的发展并非如你所说的那样！
而随县升级为随州地级市之后，这样同级别的局势自然就被打破了！
就必然导致淅河的发展会逐渐超越广水。这是无法改变的客观事实。
必定广水和淅河的地理位置、区位优势和重视程度都发生质的变化。
但在发生变化后也有继续发展更好的县级郊区镇，当然包括广水镇，
前提一定是它必须具有更好的发展环境和得到上级部门的大力支持！
可关键是：广水这两条都没有！反而遭到了县地两级ZF的有意打压，
资金投入、工业项目、交通和城区建设都被有意推迟、控制和阻止，
特别是与你比较中最有关的土地使用：工业建设和房地产开发土地，
都受到了上面的限制（国家对此限制或审批），随广开发土地有限，
给广办能开发的土地上面不批或土地开发的指标都优先给了随应淅，
广水还拿什么地皮去卖？去开发？去搞收入？去搞地产和工业项目？
不给或不批开发土地，是造成广水城区几十年不能扩充的主要原因！
请问近二十年来淅河镇的发展还会差土地吗？它可是随州的开发区！

真局外人

还有就是，随州代管广水市后，造成广水市的发展重心由以前的向东发展转变成现在的向西和以西为重心！特别是重大交通项目和建设资金投入都斜向西部，而东部以前以107国道、京广普铁为优势的交通也逐渐被京广高速和高铁弱化和取代，这都是随应两级ZF不重视、不争取所导致的！

真局外人

      还有就是，以前广水是应山县时期应办、广办和马办三个办事处之一，它们虽然是乡镇级别，但实际管辖范围和权限都要高半级，比如以前杨寨镇、李店乡、太平乡和孝子店等东部乡镇的有些部门和机构，如派出所等都由广水办事处公安分局管辖。在随州代管后人为变成了广水市的一个街道办事处，虽然依然是乡镇级别没有变化，但前面加上“街道”两个字，实际级别还不如乡镇（低半级），而比之前的广水办事处要低一个级别，自主权大大减少，分管的区域面积也大大减少，分管东部乡镇的部门和机构也全都分离出去了。      以前广水办事处基本与应山同步发展。学校应山有一中，广水有二中，还有孝感在广水办的中专学校“广水师范”；医院应山有一医院，广水有二医院，还有部队在广水办的114部队医院；招待所应山有一招，广水有二招，还有烟厂在广水办的高级宾馆；等等，广水甚至比应山更被孝感重视！
      以前的省级开发区本属于广水办事处管辖，被随州代管后划给了孝子店成立了武胜关镇而分离出去了，火车站也迁到了武胜关镇。

真局外人

        在1988年应山县建立广水市的36年以来，在2000年随州代管广水市25年以来，广水办事处除开始建设的开发区新街，后来被划给武胜关镇外，基本没有增加一条新街道，没有建设一个新工业园区，没有扩建一个房地产开发新区，全部都是在老城区、老街道、老工业区上拆拆建建，城区面积基本没有扩大，除前几年304省道升级成346国道修了一条南环大道外（其实是应山要打通通往107、京珠高速和大悟高铁的快速通道，也是比大悟晚十几年才打通的京珠高速连接线），没有新建任何对外连接路线及城区大道。
       等等，知道这是为什么吗？主要原因就是上面没有分给广水足够的开发土地！也是打压和限制广水发展最重要的手段！       而楼主所说的淅河镇建设资金的主要来源恰恰大部分来自于出让土地，淅河有的广水恰恰没有，其中你能悟出什么吗？
        在此，我只能说：“巧妇难为无米之炊”！
        所以说，你挑选的“挑战对象”对你太有利了！别人不能接受，也不敢应战！
        建议你拿随州与鄂州挑战、拿淅河镇与葛店镇挑战，那样更合理。

真局外人

赤正诚3   请广办的人来看看，发展靠的是自己。我们已经发出挑战
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真局外人 现在的广办与淅河可比吗？
           https://bbs.cnhubei.com/thread-4930045-1-1.html

       楼主，你觉得现在的广办与淅河，在地理位置、区域优势和所处的时段还有可比性吗？它们一个是县级市的郊区小镇，一个是地级市的郊区小镇，根本没有可比性！若你非要比，建议你拿随州的淅河镇去与武汉郊区的某个小镇比一比，或拿随州地级市去与苏州的昆山这个县级市或东莞的长安镇或佛山的顺德镇去比一比。再看看是否合理？       你所说的，淅河的建设资金基本都是靠出卖土地、搞房地产获得的，那同样都是郊区小镇，可它们分别在不同的县级市、地级市和省级市附近，又同样靠出让土地来发展房地产，你觉得哪里的土地会更好卖、价格更贵、收益更大呢？这可能连十岁的小学生都知道的结果，可你为什么还要强拉硬拽来作比较呢？
       在你的比较中，恰恰能看出一个问题：在2000年随州升级为地级市之后广办和淅河的经济发展才逐渐开始发生逆转，可之前广办的任何经济指标都是远超淅河，经过了十五年之后淅河才慢慢拉近与广办的距离。为什么呢？原因很简单：在应山县和随县都是县或县级市，即都在同级别的县级市的郊区时，广水镇的任何经济指标都远远超过淅河镇，这也恰恰反证了以前不受限制的广水镇的发展并非如你所说的那样，没有靠自己去发展经济，而是在大力发展，并且还发展的很好！而在随县升级为随州地级市之后，这样同级别的局势自然就被打破了！就必然导致淅河的发展会逐渐赶上或超越广水。以前广办发展得好与现在被淅河赶上，这都是无法改变的客观事实，必定广办和淅河的地理位置、区位优势和重视程度都发生了质的变化。你要比也应选择一个同在县级市的时段来比较，可那时广办比淅河不知强多少！！
       但在级别发生变化后也有继续发展更好更快的县级市郊区镇，当然也包括广水镇，前提一定是它必须具有更好的发展环境和得到上级部门的大力支持！可关键是：广水这两条都没有，不但好的发展环境早已不存在了，而且大力支持更是荡然无存！得到的反而是遭到了随广县地两级ZF的有意打压，资金投入、工业项目、交通和城区建设都被有意推迟、控制和阻止。特别是与你比较中最相关的土地使用：工业建设和房地产开发所需要得土地都受到了上面的限制（国家对各地的土地使用都有严格的规划、限制和审批），随广两级ZF开发利用的土地都是有指标限制的。若广办需要土地来开发，而上面不批或土地的指标都优先给了随州、淅河和应山、十里，而广办没有土地使用指标，请问你还拿什么地皮去卖？去开发？去搞收入？去搞地产和工业项目？上面不给、不批或限批、迟批开发土地，是造成广办城区几十年不能扩充的主要原因！请问在随州升为地级市之后的近二十年来，淅河镇的发展还会差土地吗？它可是随州的高新技术开发区所在地，待开发的土地指标可能还用不完吧？！其中可能就有占用或挪用了广办的土地指标。

       还有不可比的因素是，随州代管广水市后，造成广水市的发展重心由以前孝感代管的向东、沿南北向的国家大动脉发展转变成了之后随州代管的向西和以西为重心、沿东向西发展，特别是重大交通项目、建设资金和工业项目都斜向西部，而东部以前以107国道、京广普铁为发展优势的交通也逐渐被大悟的京珠高速和京广高铁所弱化和取代。这都是随应两级ZF不重视、不争取所导致的！
       更深层的原因还有，以前广水是应山县时期应办、广办和马办三个办事处之一，它们虽然是乡镇级别，但实际管辖范围和权限都要高半个级别，比如以前杨寨镇、李店乡、太平乡和孝子店等东部乡镇的有些部门和机构，如派出所等都由广水办事处公安分局管辖。在随州代管后，广水办事处被人为改成了广水街道办事处，虽然依然是乡镇级别，但前面加上“街道”两个字，实际级别和权限比乡镇还要低半级，而与之前的广水办事处就要低一个级别了，自主权、分管区域、权力范围、土地面积和行政地位都大大减少、降低，分管东部乡镇的部门和机构也全都分离出去了。可淅河镇是随州高新技术开发区所在地，其实际级别和权限肯定比乡镇要高。这样一低一高会带来什么结果谁都清楚。
       以前广水办事处基本与应山、马坪三个办事处基本都是同步发展。学校应山有一中，广水有二中，还有孝感在广水办的中专学校“广水师范”；医院应山有一医院，广水有二医院，还有部队在广水办的114部队医院；招待所应山有一招，广水有二招，还有烟厂在广水建的高级宾馆等等。可以说，当时广水甚至比应山更被孝感重视！
       广水被随州代管后，情况就大不相同了！广办不但不被重视，反而被弱化、被限制、被打压。从1988年应山县建立广水市的36年和之后从2000年随州代管广水市25年以来，广水办事处是一步步被行政管理和经济发展边缘化了！几十年来广办除开始建设的开发区新街、后被划给武胜关镇外，基本没有增建一条新街道，没有建设一个新工业园区，没有扩建一个房地产开发新区，全部都是在老城区、老街道、老工业区上拆拆建建，城区面积基本没有扩大；除前几年304省道升级成346国道修了一条南环大道外，（其实它更是应山打通通往107、京珠高速和大悟高铁的快速通道，也是比大悟晚十几年才打通的京珠高速连接线，）没有新建和扩建任何一处对外连接路线及城区大道，到现在更没有一条高速和高铁。以前的省级开发区本属于广水办事处管辖，被随州代管后划给了孝子店成立了武胜关镇而分离出去了，后来广水开发区的经济指标又被上面隐报，最后竟然被取消了！火车站也迁到了武胜关镇，107也在武胜关镇界内。广办的房地产开发最低比应山十里晚十五年，并且都是在原城区内的老街道、旧厂区、废小区内小打小闹，严格来时其实就是旧房改造、老街翻新，根本没有形成规模---等等。
       所有这些，知道是为什么吗？主要原因就是上面没有分给广办所需要开发的土地！这也是打压和限制广办发展最重要最有效最隐蔽的手段。而楼主所说的淅河镇建设资金的主要来源恰恰大部分来自于出让土地，淅河有的广办恰恰没有，其中你就能悟出是什么原因。在此只能说：“巧妇难为无米之炊”！
        所以说，你挑选的“挑战对象”对你来说太有利了！这就好比，你拿一个初中生去与一个小学生比、拿一个高中生去与一个初中生比、拿一个大学生去与一个高中生比一样，又好比拿一个省级城市的郊区镇去与一个地级市的郊区镇比、拿一个发达地区的县级市去与落后地区的县级市或地级市比一样。别人不敢应战，也不能应战！反过来，别人向你挑战，你敢应战吗？？？你这样来作比，表明看是赢家，其实是心虚、是输家！是“比上不足，比下有余”！若你非要拉一个同级别的地级市和镇来比， 建议你拿随州去与鄂州挑战、拿淅河镇去与葛店镇挑战，那样更合理、合时。